Với sự leo thang của cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung, nhu cầu thuê đất ở nhiều khu công nghiệp tại Việt Nam cũng tăng mạnh, kéo theo mức giá cho thuê đất trung bình trong quý II-2019 tăng 15,8% so với cùng kỳ – Đây là thông tin đáng chú ý từ cuộc khảo sát mới của Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL Việt Nam).
Theo khảo sát trên, TP.HCM tiếp tục dẫn đầu giá cho thuê BĐS công nghiệp với mức 162 USD/m2/chu kỳ thuê. Giá thuê nhà xưởng xây sẵn dao động từ 3,5-5,0 USD/m2/tháng với thời hạn thuê tối thiểu 3-5 năm, tăng nhẹ so với kỳ cập nhật hai quý trước đó.
Trong quý II-2019,tổng diện tích đất cho thuê của cả TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An là 25.060ha. Bên cạnh Bình Dương và Đồng Nai, Long An hiện đang được xem là lựa chọn mới hấp dẫn.
Trong quý II vừa qua, tỷ lệ lấp đầy trung bình của năm tỉnh thành trên cũng đạt mức 81%. Với nhu cầu thuê vẫn trên đà tăng, JLL dự báo có khoảng 18.290ha đất đã được định hướng cho phát triển công nghiệp ở khu vực phía Nam, phần lớn nguồn cung tập trung chủ yếu ở các tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai.
Hiện nay, các chuyên gia kinh tế cho rằng xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang khu vực Đông Nam Á sẽ tiếp tục mang lại lợi ích cho toàn khu vực, bao gồm cả Việt Nam.
Ngoài ra, việc Việt Nam vừa ký kết Hiệp định thương mại tự do châu Âu – Việt Nam (EVFTA) vào cuối tháng 6-2019 cũng tạo kỳ vọng thúc đẩy nhu cầu đối với bất động sản công nghiệp trong nước.
