chubby blonde hoe with big tits blows.free porn 4k xxx slutty real cfnm babes get nasty. https://sexvids.porn/

Home Decor Plus - Không gian sống
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
HomeDecorPlus - Không gian sống
No Result
View All Result
Trang chủ Nhà Bất động sản Thị trường

Bất động sản quận 9 sốt cục bộ

Lượng giao dịch đất nền tại quận 9 tăng nhanh liên tục bắt đầu từ tháng Vu Lan, người bán chỉ cần rao rẻ hơn thị trường 5% là giao dịch khớp lệnh ngay trong vài ngày...

Đăng bởi Deco Plus
05/11/2018
Đường Nguyễn Xiển đang có tiềm năng sinh lợi tốt

Sau cơn sốt nhanh và mạnh từ tháng 3 đến cuối tháng 4-2018, đất nền quận 9 rơi vào tình trạng đìu hiu. Hiện tượng nhà nhà môi giới, người người môi giới đột ngột giảm hẳn. Lượng hàng mới gần như không có. Tuy nhiên, câu chuyện bắt đầu khác đi ở tháng 8-2018. Tháng “cô hồn” năm nay rất khác các năm trước!

Bất động sản quận 9 sốt cục bộ 1
Cầu Long Đại sắp hoàn thành

Thông thường, giới kinh doanh bất động sản tránh giao dịch trong tháng 7 Âm lịch. Nếu có, đa phần là dân đầu tư săn mua giá rẻ để chờ cuối năm ra hàng. Tuy nhiên, năm nay lượng giao dịch đất nền tại quận 9 tăng nhanh liên tục bắt đầu từ tháng Vu Lan, người bán chỉ cần rao rẻ hơn thị trường 5% là giao dịch khớp lệnh ngay trong vài ngày. Giá tăng không nhanh nhưng giao dịch rất nhanh, đây là dấu hiệu của giới đầu cơ đang tích cực gom đất.

Xemthêm

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM - 1

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM

12/04/2022
Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

31/12/2020

Tháng 7-2018 dự án Vincity quận 9 bắt đầu khởi động. Ngay sau đó tuyến đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, tuyến Phước Thiện, phường Long Bình bao quanh dự án này đã nhanh chóng tăng giá, nhưng dọc hai trục đường này lượng hàng rất khan hiếm, một phần vì quỹ đất ít, một phần vì người có đất vẫn kiên nhẫn chờ đợi một mức giá cao hơn nên hiện tượng sốt cục bộ đã xảy ra. Đất dự án đường nội bộ trục Nguyễn Xiển chưa đầy một tháng đã được đẩy từ 31-32 triệu đồng/m2 lên 35-36 triệu đồng/m2.

Riêng mặt tiền Phước Thiện đoạn gần trục 9A (tuyến nối Vincity) có giao dịch đạt mức 80 triệu đồng/m2, cao gấp hai lần đầu năm và mười lần so với bốn năm trước. Đất ven rạch Gò Công nhìn qua Vincity đang được rao với giá từ 40-45 triệu đồng/m2 đất thổ cư. Ngay cả phường Long Phước từ chỗ hẻo lánh cô lập nhất quận 9, nay nhờ những nhịp cầu Long Đại đang dần hoàn thiện, Long Phước trở thành đảo ngọc giáp Vincity, giá lên liên tục, mua bán tấp nập.

Tuy nhiên điểm nóng âm ỉ nhất vẫn là hai bên đường Nguyễn Xiển. Có thể nói đây là con đường tiềm năng sinh lợi tốt nhất quận 9 trong tương lai gần do kết nối khu dân cư đông đúc Nguyễn Duy Trinh với khu trung tâm hành chính quận 9 (trục đường Lê Văn Việt và Nguyễn Văn Tăng). Hiện tại đường Nguyễn Xiển, nhất là đoạn từ ngã ba Long Thuận tới ngã ba Nguyễn Văn Tăng còn khá thưa dân.

  • Xem thêm: Bất động sản trung tâm: kinh doanh linh hoạt tạo thêm giá trị
Bất động sản quận 9 sốt cục bộ 2
Đường Nguyễn Xiển đang có tiềm năng sinh lợi tốt

Đây là đoạn đường được đánh giá tiềm năng nhất về phát triển hoàn chỉnh trong tương lai. Thứ nhất là nơi đây quỹ đất lớn, không bị chia nhỏ như các khu vực khác của quận 9. Thứ hai là con đường Nguyễn Xiển chạy dài dọc theo sông Đồng Nai và len giữa những nhánh nhỏ như sông Trâu Trẩu, rạch Gò Công, nên khu vực này thích hợp để phát triển loại hình du lịch sinh thái. Hiện đã có khá nhiều khu du lịch vườn, nhiều quán ăn ven sông hút khách sành ăn từ nội thành kéo đến. Khi các khu đô thị được hoàn thành, việc kinh doanh dịch vụ dọc đường Nguyễn Xiển chắc chắn sẽ thêm khả quan.

Gần hết năm 2018, hiện tượng vỡ bong bóng đã không xảy ra ở quận 9 như một số dự đoán trước đó. So với 2007, giới đầu tư nhỏ lẻ dùng vốn vay khá ít và thường chọn khu vực đã có dân cư hiện hữu để trao tiền, vì thế khi thị trường chững lại hiện tượng bán tháo đã không diễn ra. Nhìn rộng ra toàn thị trường thì không chỉ riêng đất quận 9 tăng giá. Nội thành và các quận huyện khác của thành phố cũng tăng không kém. Riêng 2017-2018 sốt đất đã diễn ra trên toàn quốc. Rất nhiều nhà đầu tư chốt lời ở các nơi, cầm tiền một thời gian lại quay về TP. Hồ Chí Minh, nơi mà nhu cầu ở thực cao nhất nước.

Trong thẩm định giá bất động sản có một phương pháp hay được sử dụng là “Giá tham chiếu”. Phương pháp này được dựa trên cơ sở bình quân các mẫu khảo sát “đáng tin cậy”, sau đó cộng trừ các yếu tố tăng giảm, được sử dụng hợp lý khi và chỉ khi không có hiện tượng bán tháo (vì nếu thị trường có hiện tượng bán tháo xảy ra trên diện rộng thì các mẫu đều rơi vào trạng thái không đáng tin cậy). Cho đến thời điểm hiện tại (tháng 10-2018), sau năm tháng thử thách, có thể khẳng định thị trường đất nền TP. Hồ Chí Minh đã đứng vững và lập mặt bằng giá mới, người mua ở lẫn đầu tư đã bắt đầu quen và chấp nhận giá đã tăng cao.

  • Xem thêm: Đô thị Thủ Thiêm, giấc mơ về một “Phố Đông” dang dở

Vậy cũng bằng phương pháp trên, khi so sánh đất nền quận 9 với đất nền các quận huyện khác xét về mức độ tương đồng tiện ích, hạ tầng (đã hoàn thành), vị trí, tiềm năng phát triển thì quận 9 vẫn là điểm đến an toàn, giá so sánh tương quan khá tốt so với các quận huyện khác. Đó là chưa kể đến yếu tố “địa chính trị”: trong 10 năm tới các cú hích lớn cho bất động sản của thành phố vẫn tập trung nhiều ở khu đông.

Vì thành công của một dự án bất động sản phụ thuộc vào tính thanh khoản và tỷ lệ lấp đầy, nên các nhà đầu tư nhỏ lẻ chuyên nghiệp tại quận 9 thường vẽ một vòng tròn có bán kính 20km từ chợ Bến Thành, quét vòng tròn đó xem chạm vào khu nào đã đông dân, đủ tiện ích, giá hợp lý. Nếu là đất dự án thì xen cài trong khu dân cư hiện hữu, diện tích nhỏ vừa túi tiền. Xung quanh vị trí đó 5 – 7km có hạ tầng và khu thương mại dịch vụ đang được hình thành thì tiềm năng tăng giá càng cao. Đây là loại sản phẩm có tính thanh khoản tốt và hướng đến nhu cầu thực nhất.

Hiện nay những người có nhu cầu ở thực, sở hữu khoản tiền từ 2-3 tỉ đồng có thể chọn theo cách trên để an cư tại quận 9. Nếu tài chính ở mức 4-5 tỉ đồng, người mua có thể chọn nhà trong khu compound hoặc các dự án quy hoạch 1/500. Tại quận 9 hiện có một nghịch lý là nếu dựa trên giá cấu thành sản phẩm thì đơn giá của các khu vực compound đang rẻ hơn khá nhiều so với đất nền phân lô hộ lẻ xây dựng tự do.

– Đức Hòa – Quang Mẫn/ DoanhnhanPlus.vn

Từ khoá: bất động sản quận 9đất nền quận 9Thị trường bất động sản
Advertisement Banner Advertisement Banner Advertisement Banner
Bài trước đó

Nhà gió biển

Bài kế tiếp

Tranh Pollock: Mua 306 USD có thể bán 18 triệu USD

Xem thêm Chuyên mục

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM - 1
Thị trường

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM

Đăng bởi Ngô Gia
12/04/2022
Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng
Thị trường

Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

Đăng bởi Noi That Plus
31/12/2020
Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1-4
Thị trường

Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1

Đăng bởi Hoàng Khải
07/12/2019
Xem thêm
Bài kế tiếp
Bức tranh khổ lớn Số 31 tại Bảo tàng MoMA

Tranh Pollock: Mua 306 USD có thể bán 18 triệu USD

Find an Ideas

No Result
View All Result
  • Mái nhà: hiểu đúng, dùng đủ

    Mái nhà: hiểu đúng, dùng đủ

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • HP House – Ngôi nhà mái ngói cấp 4 dung dị hòa mình cùng thiên nhiên ở Lâm Đồng

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Mát lành con nuốc Huế

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • Giải mã ý nghĩa của ký hiệu tái chế và những con số dưới đáy chai nhựa

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0
  • 34 cây trồng gây độc hại cho thú cưng

    0 chia sẻ
    Chia sẻ 0 Tweet 0

Mới cập nhật

Gỗ cứng Mỹ trong thiết kế đương đại tại 'Echoes of the Woods' - 8

Gỗ cứng Mỹ trong thiết kế đương đại tại ‘Echoes of the Woods’

13/05/2025
Trần Thị Ngụ Ngôn – Người đưa hồn Việt vào kiến trúc thế giới - 1

Trần Thị Ngụ Ngôn – Người đưa hồn Việt vào kiến trúc thế giới

12/05/2025
HHP - Nhà Long Bình: Những khoảnh khắc của ánh sáng và tĩnh lặng - 17

HHP – Nhà Long Bình: Những khoảnh khắc của ánh sáng và tĩnh lặng

10/05/2025
Không gian trưng bày kinh tế Sài Gòn - Hồ Chí Minh khắc hoạ ký ức đô thị - 14

Không gian trưng bày kinh tế Sài Gòn – Hồ Chí Minh khắc hoạ ký ức đô thị

29/04/2025
Bữa tiệc nghệ thuật 3D mapping rực rỡ mở màn chuỗi hoạt động 'Sắc màu thành phố Bác'

Bữa tiệc nghệ thuật 3D mapping rực rỡ mở màn chuỗi hoạt động ‘Sắc màu thành phố Bác’

28/04/2025
Khi bạn trẻ thể hiện lòng yêu nước

Khi bạn trẻ thể hiện lòng yêu nước

28/04/2025
Facebook Youtube Instagram

XU HƯỚNG MỚI NHẤT TRONG THIẾT KẾ VÀ TRANG TRÍ NHÀ HIỆN ĐẠI

Trang tin trực tuyến về kiến trúc, thiết kế, những ý tưởng sáng tạo và phong cách cho ngôi nhà của bạn. Nghệ thuật và giải pháp sáng tạo cho sự hài hòa.

  • GIỚI THIỆU
  • LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
  • GỞI DỰ ÁN

Giấy phép hoạt động: 03/GP-STTTT
Cấp ngày 14/01/2021

Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, P. Tân Định,
Quận 1, TPHCM
Tel: (848) 38467 988 Fax: (848) 38469 799
Email: info@homedecorplus.vn

Chiu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Văn Vinh

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
wam gloryhole lesbo strapon fucks her sub slut.Get the facts xxx videos
topporn.rocks
www.3xvideos.sex
Thanks for Sharing

Rất cám ơn và đánh giá cao hành động của bạn và bài báo.