chubby blonde hoe with big tits blows.free porn 4k xxx slutty real cfnm babes get nasty. https://sexvids.porn/

Home Decor Plus - Không gian sống
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
HomeDecorPlus - Không gian sống
No Result
View All Result

Nguy cơ từ việc vay tiêu dùng lách luật sang địa ốc

Thanh HảiĐăng bởiThanh Hải
23/06/2018
Trong Thị trường
Hơn một năm qua, tín dụng tiêu dùng của các ngân hàng tại Việt Nam luôn trong tình trạng tăng trưởng nóng. Nhiều chuyên gia kinh tế đã lên tiếng lo ngại về việc ngân hàng đưa các khoản cho vay sửa chữa nhà ở và mua nhà ở vào cho vay tiêu dùng, hành động trên nhằm lách quy định hạn chế cho vay bất động sản.

Biến tướng từ vay tiêu dùng

Từ đầu năm 2018, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có văn bản 563/NHNN-TTGSNH yêu cầu các tổ chức tín dụng tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản, xây dựng… Đặc biệt, bắt đầu từ ngày 1-1-2018, theo Thông tư 19/2017/TT-NHNN, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn chỉ còn 45%. Đây đều là các biện pháp mà NHNN đặt ra để “siết” dòng vốn chảy vào lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, bối cảnh thị trường bất động sản nóng sốt đã dấy lên lo ngại vốn tín dụng vẫn đang chảy mạnh vào lĩnh vực này khi tỷ lệ tín dụng trung, dài hạn tính dự kiến đến hết quý III-2018 đang chiếm tới 53,2% tổng tín dụng.

Báo cáo gần đây của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cho biết, hết quý I-2018 tín dụng toàn hệ thống ước tăng khoảng 3,5% so với cuối năm trước. Đáng chú ý là tín dụng ngắn hạn trong cả quý giảm, còn tín dụng trung và dài hạn lại tăng. Trong đó tín dụng trung và dài hạn tăng 4,3%, còn tín dụng ngắn hạn chỉ tăng 2,6%. Tỷ trọng tín dụng trung và dài hạn chiếm khoảng 53,2% tổng tín dụng là điều đáng mừng nếu dòng vốn đi vào đầu tư và sản xuất. Ngược lại, đây là dấu hiệu đáng lo ngại nếu nguồn vốn này phục vụ cho vay cá nhân mua nhà.

Còn nhớ, khủng hoảng năm 1997 tại Trung Quốc và Thái Lan bắt nguồn từ việc dòng vốn tiêu dùng chảy vào bất động sản và chứng khoán không kiểm soát, dẫn đến hàng loạt công ty tài chính sụp đổ. Tại Việt Nam, năm 2017, tín dụng tiêu dùng cho vay mua nhà để ở tăng 38,4% so với cuối năm 2016, chiếm tới 52,8% tổng tín dụng tiêu dùng. Điều này cho thấy dòng vốn vay tiêu dùng đổ vào bất động sản là có thật. Với mức tăng trưởng dư nợ cho vay mua nhà quá cao sẽ đẩy mức đầu cơ lên cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Không những thế, hoạt động cho vay tiêu dùng chủ yếu thời gian qua còn xuất hiện hiện tượng biến tướng dưới hình thức cho cán bộ nhân viên vay mua nhà của chính mình, từ đó dòng vốn chảy vào bất động sản hoặc chứng khoán. Do vậy, nếu không giám sát thì tín dụng tiêu dùng sẽ có sự biến tướng, nguy cơ tổn thất cho cả xã hội là rất cao.

Mới đây, Ban Kinh tế Trung ương cũng cảnh báo mức tăng trưởng dư nợ cho vay mua nhà quá cao đang tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có quy mô tiêu thụ khoảng 60-70 ngàn căn hộ/năm, tương ứng khoảng 8-9 tỉ USD. Với tỷ lệ vay vốn ngân hàng thường phổ biến ở mức 50 – 70% tổng giá trị căn hộ, có thể thấy phần đáng kể trong các khoản vay mua nhà được chảy vào thị trường nhà đất, vốn luôn tiềm ẩn yếu tố đầu cơ ở mức cao.

Cần tách vay mua nhà ra khỏi vay tiêu dùng

Theo TS Đỗ Hoài Linh, Viện Ngân hàng – Tài chính, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân thì lĩnh vực cho vay bất động sản chắc chắn vẫn luôn hấp dẫn các tổ chức tín dụng. Các tổ chức tín dụng rất ưa thích những khoản vay này vì có tài sản thế chấp, nhu cầu vốn lớn và lãi suất cao hơn các lĩnh vực khác. Do vậy, việc mượn danh cho vay tiêu dùng để cho vay bất động sản là khó tránh khỏi.

Tiến sĩ Đỗ Hoài Linh nêu ý kiến: “Trước hiện trạng của việc xếp các khoản cho vay mua nhà ở vào cho vay tiêu dùng nhằm lách quy định hạn chế cho vay bất động sản, việc cần làm trước tiên là tách cho vay mua nhà ra khỏi cho vay tiêu dùng để cơ quan quản lý nhà nước lẫn nhà quản lý tổ chức tín dụng dễ nhận diện rủi ro hơn. Riêng vay để sửa hay thuê nhà ở vẫn có thể được tính là vay tiêu dùng. Bên cạnh đó, cơ quản lý nhà nước nên thường xuyên đôn đốc các tổ chức tín dụng trong lĩnh vực kiểm soát chất lượng tín dụng, các điều kiện vay vốn và công tác xét duyệt hồ sơ cần tuân thủ đúng quy trình. Không những thế, cần có những thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa để các tổ chức tín dụng áp dụng các chuẩn mực quốc tế như Basel II, từ đó có những bước giám sát dài hạn trong quản lý rủi ro của hoạt động tín dụng tiêu dùng”.

Với cùng góc nhìn, TS Nguyễn Thị Hiền – Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Ngân hàng cho rằng phải nhìn nhận rõ nhu cầu mua và sửa chữa nhà ở với nhu cầu đầu tư vào bất động sản để kiếm lợi là hoàn toàn khác nhau và cũng sẽ đem lại những rủi ro khác nhau.

Những khách hàng vay để mua và sửa chữa nhà ở sẽ sử dụng nguồn thu nhập của mình để trả gốc và lãi định kỳ. Khi tổ chức tín dụng cho vay sẽ quyết định giá trị khoản vay cũng như các điều kiện tín dụng dựa trên đánh giá thu nhập của khách hàng. Giá trị tài sản đảm bảo qua đó xác định năng lực trả nợ của khách hàng.

Đối với mục đích vay đầu tư bất động sản thì nguồn trả nợ sẽ được dựa trên kỳ vọng về sự tăng giá của khoản đầu tư, hay đây chính là sự tăng giá của bất động sản, tức là đầu tư kỳ vọng. Do đó, khoản vay này chịu sự đầu tư của bất động sản, khi tăng thì rất tăng, khi giảm, bong bóng xảy ra thì cũng thiệt hại rất nhiều. Đây thực sự là rủi ro.

Các khoản vay tiêu dùng với mục đích mua và sửa chữa nhà ở sẽ ít chịu tác động của bong bóng bất động sản vì họ mua để ở chứ không phải mua để bán lại. Vì vậy, cần xác định làm thế nào để cho vay đúng mục đích tiêu dùng, mua nhà để ở chứ không phải kinh doanh để phát triển bền vững. Hơn nữa, giám sát dòng vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản, chứng khoán hiện nay vẫn được NHNN tiến hành thường xuyên, qua đó có thể đưa ra những cảnh báo kịp thời cũng như ngăn chặn những rủi ro xảy ra.

Từ khoá: Thị trường bất động sảntín dụng tiêu dùngvay bất động sảnVay tiêu dùng

Xem thêm Chuyên mục

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM - 1
Thị trường

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM

12/04/2022
Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng
Thị trường

Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

31/12/2020
Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1-4
Thị trường

Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1

07/12/2019
Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng-1
Thị trường

Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng

18/11/2019

KHƠI NGUỒNCẢM HỨNG

Tĩnh lặng vừa đủ - Ký họa không gian sống mang tinh thần Japandi
Nội thất

Tĩnh lặng vừa đủ – Ký họa không gian sống mang tinh thần Japandi

Đăng bởi Minh Nguyệt
06/08/2025
Không gian nghệ thuật cộng đồng phản chiếu xã hội tiêu dùng Thượng Hải đương đại - 1
Công trình

Không gian nghệ thuật cộng đồng phản chiếu xã hội tiêu dùng Thượng Hải đương đại

Đăng bởi Thanh T.
04/08/2025
House of the Elements: Trải nghiệm sống từ sự kết nối với tự nhiên
Nội thất

House of the Elements: Trải nghiệm sống từ sự kết nối với tự nhiên

Đăng bởi Thanh T.
01/08/2025
Chu du qua bốn mùa trong ngôi nhà nhiệt đới -9
Nội thất

Chu du qua bốn mùa trong ngôi nhà nhiệt đới

Đăng bởi Thanh Phương
29/07/2025
Nơi giấc mơ sống giữa rừng xanh trở thành hiện thực - 13
Nội thất

Nơi giấc mơ sống giữa rừng xanh trở thành hiện thực

Đăng bởi Minh Anh
26/07/2025
Không gian đương đại thi vị giữa lòng Dubai - 1
Nội thất

Không gian đương đại thi vị giữa lòng Dubai

Đăng bởi Thanh T.
10/07/2025
Bài toán bền vững cho ngôi nhà nhiệt đới - 2
Nội thất

Bài toán bền vững cho ngôi nhà nhiệt đới

Đăng bởi Thanh T.
08/07/2025

XU HƯỚNGTHIẾT KẾ

Art Deco trong ký ức đô thị Việt Nam - 10
Thiết kế

Art Deco trong ký ức đô thị Việt Nam

Đăng bởi Thanh T.
15/07/2025

Từ Paris đến Sài Gòn: Diện mạo mới cho đô thị Á Đông Xuất hiện từ những năm 1920 tại...

Xem thêm
Những nhà thiết kế nội thất nữ tái định nghĩa không gian sống - 9

Những nhà thiết kế nội thất nữ tái định nghĩa không gian sống

05/07/2025
Phạm Hữu Sơn – Kiến trúc sư của những giấc mơ xanh

Phạm Hữu Sơn – Kiến trúc sư của những giấc mơ xanh

01/07/2025
Triển lãm 'No.1 Common' tại Material Matters - 3daysofdesign Copenhagen 2025 - 5

Triển lãm ‘No.1 Common’ tại Material Matters – 3daysofdesign Copenhagen 2025

21/06/2025
Ra mắt Giải thưởng Thiết kế Bền vững EU - Việt Nam - 3

Ra mắt Giải thưởng Thiết kế Bền vững EU – Việt Nam

23/05/2025

ĐỪNGBỎ LỠ

Khu nghỉ dưỡng Lady Hill Sapa Resort: Một trải nghiệm đặc biệt trên nóc nhà Đông Dương
Hotel-Resort

Khu nghỉ dưỡng Lady Hill Sapa Resort: Một trải nghiệm đặc biệt trên nóc nhà Đông Dương

Đăng bởi An Yên
19/10/2023

Nằm tại đỉnh đồi Cô Gái, phía đối diện với ga cáp treo Fansipan, Khu nghỉ dưỡng Lady Hill Sapa...

Xem thêm
Water Cherry Villa mang đậm phong cách Nhật Bản vừa đương đại vừa truyền thống - 1
Biệt thự

Water Cherry Villa mang đậm phong cách Nhật Bản vừa đương đại vừa truyền thống

Đăng bởi Minh Anh
21/07/2021

Nằm giữa một công viên tự nhiên, trên đỉnh một vách đá nhìn ra bờ biển phía đông của hòn...

Xem thêm
’Nhà chóp nón’ – ngôi nhà Việt theo một cách đương đại mới
Công trình

’Nhà chóp nón’ – ngôi nhà Việt theo một cách đương đại mới

Đăng bởi An Yên
04/09/2021

Đang đi trên một con phố hiện đại, bỗng thấy như hẫng đi, bỗng như giật mình khi bắt gặp...

Xem thêm

CẢNHQUAN

The Times Circles - chỗ ngồi thư giãn dọc bờ sông -1
Cảnh quan

The Times Circles – chỗ ngồi thư giãn dọc bờ sông

Đăng bởi Ngọc Vân
15/06/2020

Kiến trúc sư Robert Skitek của RS+ đã thiết kế một loạt các chỗ ngồi thư giãn đặt trên lối...

"Vườn gia vị" giải pháp về sức khỏe và kinh tế - 0

“Vườn gia vị” giải pháp về sức khỏe và kinh tế

19/12/2018
Thùng gỗ trồng hoa phong cách “chevron”

Thùng gỗ trồng hoa phong cách “chevron”

24/07/2017
Điểm đến mùa xuân của làng gốm Thanh Hà

Điểm đến mùa xuân của làng gốm Thanh Hà

09/02/2015
Công viên treo Hyperlane Linear Sky Park - Con người và Thiên nhiên - 21

Công viên treo Hyperlane Linear Sky Park – Con người và Thiên nhiên

11/03/2021
Mang thiên nhiên vào nhà từ những tiểu cảnh sân vườn

Mang thiên nhiên vào nhà từ những tiểu cảnh sân vườn

14/07/2018

MỚICẬP NHẬT

Tĩnh lặng vừa đủ - Ký họa không gian sống mang tinh thần Japandi

Tĩnh lặng vừa đủ – Ký họa không gian sống mang tinh thần Japandi

06/08/2025
Không gian nghệ thuật cộng đồng phản chiếu xã hội tiêu dùng Thượng Hải đương đại - 1

Không gian nghệ thuật cộng đồng phản chiếu xã hội tiêu dùng Thượng Hải đương đại

04/08/2025
House of the Elements: Trải nghiệm sống từ sự kết nối với tự nhiên

House of the Elements: Trải nghiệm sống từ sự kết nối với tự nhiên

01/08/2025
Chu du qua bốn mùa trong ngôi nhà nhiệt đới -9

Chu du qua bốn mùa trong ngôi nhà nhiệt đới

29/07/2025
Nơi giấc mơ sống giữa rừng xanh trở thành hiện thực - 13

Nơi giấc mơ sống giữa rừng xanh trở thành hiện thực

26/07/2025
Art Deco trong ký ức đô thị Việt Nam - 10

Art Deco trong ký ức đô thị Việt Nam

15/07/2025
Facebook Youtube Instagram

XU HƯỚNG MỚI NHẤT TRONG THIẾT KẾ VÀ TRANG TRÍ NHÀ HIỆN ĐẠI

Trang tin trực tuyến về kiến trúc, thiết kế, những ý tưởng sáng tạo và phong cách cho ngôi nhà của bạn. Nghệ thuật và giải pháp sáng tạo cho sự hài hòa.

  • GIỚI THIỆU
  • LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
  • GỞI DỰ ÁN

Giấy phép hoạt động: 03/GP-STTTT
Cấp ngày 14/01/2021

Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, P. Tân Định,
Quận 1, TPHCM
Tel: (848) 38467 988 Fax: (848) 38469 799
Email: info@homedecorplus.vn

Chiu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Văn Vinh

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

wam gloryhole lesbo strapon fucks her sub slut.Get the facts xxx videos
topporn.rocks
www.3xvideos.sex
Thanks for Sharing

Rất cám ơn và đánh giá cao hành động của bạn và bài báo.