chubby blonde hoe with big tits blows.free porn 4k xxx slutty real cfnm babes get nasty. https://sexvids.porn/

Home Decor Plus - Không gian sống
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
HomeDecorPlus - Không gian sống
No Result
View All Result

Nguy cơ từ việc vay tiêu dùng lách luật sang địa ốc

Thanh HảiĐăng bởiThanh Hải
23/06/2018
Trong Thị trường
Hơn một năm qua, tín dụng tiêu dùng của các ngân hàng tại Việt Nam luôn trong tình trạng tăng trưởng nóng. Nhiều chuyên gia kinh tế đã lên tiếng lo ngại về việc ngân hàng đưa các khoản cho vay sửa chữa nhà ở và mua nhà ở vào cho vay tiêu dùng, hành động trên nhằm lách quy định hạn chế cho vay bất động sản.

Biến tướng từ vay tiêu dùng

Từ đầu năm 2018, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có văn bản 563/NHNN-TTGSNH yêu cầu các tổ chức tín dụng tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản, xây dựng… Đặc biệt, bắt đầu từ ngày 1-1-2018, theo Thông tư 19/2017/TT-NHNN, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn chỉ còn 45%. Đây đều là các biện pháp mà NHNN đặt ra để “siết” dòng vốn chảy vào lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, bối cảnh thị trường bất động sản nóng sốt đã dấy lên lo ngại vốn tín dụng vẫn đang chảy mạnh vào lĩnh vực này khi tỷ lệ tín dụng trung, dài hạn tính dự kiến đến hết quý III-2018 đang chiếm tới 53,2% tổng tín dụng.

Báo cáo gần đây của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cho biết, hết quý I-2018 tín dụng toàn hệ thống ước tăng khoảng 3,5% so với cuối năm trước. Đáng chú ý là tín dụng ngắn hạn trong cả quý giảm, còn tín dụng trung và dài hạn lại tăng. Trong đó tín dụng trung và dài hạn tăng 4,3%, còn tín dụng ngắn hạn chỉ tăng 2,6%. Tỷ trọng tín dụng trung và dài hạn chiếm khoảng 53,2% tổng tín dụng là điều đáng mừng nếu dòng vốn đi vào đầu tư và sản xuất. Ngược lại, đây là dấu hiệu đáng lo ngại nếu nguồn vốn này phục vụ cho vay cá nhân mua nhà.

Còn nhớ, khủng hoảng năm 1997 tại Trung Quốc và Thái Lan bắt nguồn từ việc dòng vốn tiêu dùng chảy vào bất động sản và chứng khoán không kiểm soát, dẫn đến hàng loạt công ty tài chính sụp đổ. Tại Việt Nam, năm 2017, tín dụng tiêu dùng cho vay mua nhà để ở tăng 38,4% so với cuối năm 2016, chiếm tới 52,8% tổng tín dụng tiêu dùng. Điều này cho thấy dòng vốn vay tiêu dùng đổ vào bất động sản là có thật. Với mức tăng trưởng dư nợ cho vay mua nhà quá cao sẽ đẩy mức đầu cơ lên cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Không những thế, hoạt động cho vay tiêu dùng chủ yếu thời gian qua còn xuất hiện hiện tượng biến tướng dưới hình thức cho cán bộ nhân viên vay mua nhà của chính mình, từ đó dòng vốn chảy vào bất động sản hoặc chứng khoán. Do vậy, nếu không giám sát thì tín dụng tiêu dùng sẽ có sự biến tướng, nguy cơ tổn thất cho cả xã hội là rất cao.

Mới đây, Ban Kinh tế Trung ương cũng cảnh báo mức tăng trưởng dư nợ cho vay mua nhà quá cao đang tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có quy mô tiêu thụ khoảng 60-70 ngàn căn hộ/năm, tương ứng khoảng 8-9 tỉ USD. Với tỷ lệ vay vốn ngân hàng thường phổ biến ở mức 50 – 70% tổng giá trị căn hộ, có thể thấy phần đáng kể trong các khoản vay mua nhà được chảy vào thị trường nhà đất, vốn luôn tiềm ẩn yếu tố đầu cơ ở mức cao.

Cần tách vay mua nhà ra khỏi vay tiêu dùng

Theo TS Đỗ Hoài Linh, Viện Ngân hàng – Tài chính, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân thì lĩnh vực cho vay bất động sản chắc chắn vẫn luôn hấp dẫn các tổ chức tín dụng. Các tổ chức tín dụng rất ưa thích những khoản vay này vì có tài sản thế chấp, nhu cầu vốn lớn và lãi suất cao hơn các lĩnh vực khác. Do vậy, việc mượn danh cho vay tiêu dùng để cho vay bất động sản là khó tránh khỏi.

Tiến sĩ Đỗ Hoài Linh nêu ý kiến: “Trước hiện trạng của việc xếp các khoản cho vay mua nhà ở vào cho vay tiêu dùng nhằm lách quy định hạn chế cho vay bất động sản, việc cần làm trước tiên là tách cho vay mua nhà ra khỏi cho vay tiêu dùng để cơ quan quản lý nhà nước lẫn nhà quản lý tổ chức tín dụng dễ nhận diện rủi ro hơn. Riêng vay để sửa hay thuê nhà ở vẫn có thể được tính là vay tiêu dùng. Bên cạnh đó, cơ quản lý nhà nước nên thường xuyên đôn đốc các tổ chức tín dụng trong lĩnh vực kiểm soát chất lượng tín dụng, các điều kiện vay vốn và công tác xét duyệt hồ sơ cần tuân thủ đúng quy trình. Không những thế, cần có những thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa để các tổ chức tín dụng áp dụng các chuẩn mực quốc tế như Basel II, từ đó có những bước giám sát dài hạn trong quản lý rủi ro của hoạt động tín dụng tiêu dùng”.

Với cùng góc nhìn, TS Nguyễn Thị Hiền – Phó Viện trưởng Viện Chiến lược Ngân hàng cho rằng phải nhìn nhận rõ nhu cầu mua và sửa chữa nhà ở với nhu cầu đầu tư vào bất động sản để kiếm lợi là hoàn toàn khác nhau và cũng sẽ đem lại những rủi ro khác nhau.

Những khách hàng vay để mua và sửa chữa nhà ở sẽ sử dụng nguồn thu nhập của mình để trả gốc và lãi định kỳ. Khi tổ chức tín dụng cho vay sẽ quyết định giá trị khoản vay cũng như các điều kiện tín dụng dựa trên đánh giá thu nhập của khách hàng. Giá trị tài sản đảm bảo qua đó xác định năng lực trả nợ của khách hàng.

Đối với mục đích vay đầu tư bất động sản thì nguồn trả nợ sẽ được dựa trên kỳ vọng về sự tăng giá của khoản đầu tư, hay đây chính là sự tăng giá của bất động sản, tức là đầu tư kỳ vọng. Do đó, khoản vay này chịu sự đầu tư của bất động sản, khi tăng thì rất tăng, khi giảm, bong bóng xảy ra thì cũng thiệt hại rất nhiều. Đây thực sự là rủi ro.

Các khoản vay tiêu dùng với mục đích mua và sửa chữa nhà ở sẽ ít chịu tác động của bong bóng bất động sản vì họ mua để ở chứ không phải mua để bán lại. Vì vậy, cần xác định làm thế nào để cho vay đúng mục đích tiêu dùng, mua nhà để ở chứ không phải kinh doanh để phát triển bền vững. Hơn nữa, giám sát dòng vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản, chứng khoán hiện nay vẫn được NHNN tiến hành thường xuyên, qua đó có thể đưa ra những cảnh báo kịp thời cũng như ngăn chặn những rủi ro xảy ra.

Từ khoá: Thị trường bất động sảntín dụng tiêu dùngvay bất động sảnVay tiêu dùng

Xem thêm Chuyên mục

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM - 1
Thị trường

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM

12/04/2022
Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng
Thị trường

Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

31/12/2020
Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1-4
Thị trường

Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1

07/12/2019
Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng-1
Thị trường

Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng

18/11/2019

KHƠI NGUỒNCẢM HỨNG

Sài Gòn những năm 70 trong văn phòng Xưởng Xép - 13
Văn phòng

Sài Gòn những năm 70 trong văn phòng Xưởng Xép

Đăng bởi Thanh T.
24/06/2025
VCN Nha Trang House - Bản giao hòa giữa đô thị và thiên nhiên - 3
Nội thất

VCN Nha Trang House – Bản giao hòa giữa đô thị và thiên nhiên

Đăng bởi An Yên
21/06/2025
Ký ức Manhattan trong không gian ẩm thực đậm chất điện ảnh - 26
Nhà hàng

Ký ức Manhattan trong không gian ẩm thực đậm chất điện ảnh

Đăng bởi Thanh T.
21/06/2025
Không gian nhà ở và hành trình trở về bên trong con người - 17
Nội thất

Không gian nhà ở và hành trình trở về bên trong con người

Đăng bởi Thanh T.
17/06/2025
Ngôi nhà mái bậc thang nương theo triền dốc Buôn Mê - 6
Nội thất

Ngôi nhà mái bậc thang nương theo triền dốc Buôn Mê

Đăng bởi Phương Thanh
15/06/2025
Giữa lòng Thanh Hóa: COMAY House và triết lý sống cùng thiên nhiên - 8
Nội thất

Giữa lòng Thanh Hóa: COMAY House và triết lý sống cùng thiên nhiên

Đăng bởi Minh Nguyệt
06/06/2025
Chuồn Chuồn Retreat - Bản giao hưởng ký ức trên miền cát đỏ - 11
Công trình

Chuồn Chuồn Retreat – Bản giao hưởng ký ức trên miền cát đỏ

Đăng bởi An Yên
04/06/2025

XU HƯỚNGTHIẾT KẾ

Triển lãm 'No.1 Common' tại Material Matters - 3daysofdesign Copenhagen 2025 - 5
Thiết kế

Triển lãm ‘No.1 Common’ tại Material Matters – 3daysofdesign Copenhagen 2025

Đăng bởi Tùng Nhân
21/06/2025

Từ ngày 18 – 20/6/2025, Hội đồng Xuất khẩu Gỗ cứng Hoa Kỳ (AHEC) đã mang đến triển lãm "No.1...

Xem thêm
Ra mắt Giải thưởng Thiết kế Bền vững EU - Việt Nam - 3

Ra mắt Giải thưởng Thiết kế Bền vững EU – Việt Nam

23/05/2025
Gỗ cứng Mỹ trong thiết kế đương đại tại 'Echoes of the Woods' - 8

Gỗ cứng Mỹ trong thiết kế đương đại tại ‘Echoes of the Woods’

13/05/2025
Không gian trưng bày kinh tế Sài Gòn - Hồ Chí Minh khắc hoạ ký ức đô thị - 14

Không gian trưng bày kinh tế Sài Gòn – Hồ Chí Minh khắc hoạ ký ức đô thị

29/04/2025
Design Voices 2025: Không gian kể chuyện bằng ngôn ngữ di sản

Design Voices 2025: Không gian kể chuyện bằng ngôn ngữ di sản

20/04/2025

ĐỪNGBỎ LỠ

Tính nguyên thủy từ cấu trúc vòm của một ngôi nhà phố
Nhà phố

Tính nguyên thủy từ cấu trúc vòm của một ngôi nhà phố

Đăng bởi Tịnh Thới
07/12/2021

Trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, học hỏi từ chính công việc là một trong những trải nghiệm rất...

Xem thêm
Sự giao thoa hoàn hảo giữa thiết kế Ý và phong cách Nhật Bản - 10
Nội thất

Sự giao thoa hoàn hảo giữa thiết kế Ý và phong cách Nhật Bản

Đăng bởi Minh Anh
14/12/2024

Molteni, thương hiệu nội thất Ý danh tiếng, nổi bật với thiết kế tối giản, tay nghề thủ công tinh...

Xem thêm
Nhà Long An: Hiện đại dưới mái ngói thân quen - 3
Nhà phố

Nhà Long An: Hiện đại dưới mái ngói thân quen

Đăng bởi Phương Thanh
09/09/2024

Giữa lòng Long An trù phú đang trên đà phát triển đầy tiềm năng về mặt kinh tế và xã...

Xem thêm

CẢNHQUAN

Vườn mini siêu dễ thương
Sân vườn

Vườn mini siêu dễ thương

Đăng bởi Home Deco
24/07/2015

Những khu vườn mini sẽ dẫn bạn vào thế giới thần tiên thời thơ ấu, nơi con người, nhà cửa,...

Công thức cho những giậu hoa bên cửa sổ luôn tràn đầy sức sống

Công thức cho những giậu hoa bên cửa sổ luôn tràn đầy sức sống

17/02/2019
Những ý tưởng thiết kế sân vườn siêu tiết kiệm

Những ý tưởng thiết kế sân vườn siêu tiết kiệm

25/07/2016
Thay áo mới cho những chậu đất nung

Thay áo mới cho những chậu đất nung

01/04/2017
Khu vườn thiền định

Khu vườn thiền định

23/09/2018
Trang trí hàng rào

Trang trí hàng rào

25/08/2017

MỚICẬP NHẬT

Triển lãm VIETBUILD 2025 tại TP.HCM hội tụ doanh nghiệp ngành xây dựng thời đại mới - 9

Triển lãm VIETBUILD 2025 tại TP.HCM hội tụ doanh nghiệp ngành xây dựng thời đại mới

25/06/2025
Sài Gòn những năm 70 trong văn phòng Xưởng Xép - 13

Sài Gòn những năm 70 trong văn phòng Xưởng Xép

24/06/2025
Triển lãm 'No.1 Common' tại Material Matters - 3daysofdesign Copenhagen 2025 - 5

Triển lãm ‘No.1 Common’ tại Material Matters – 3daysofdesign Copenhagen 2025

21/06/2025
VCN Nha Trang House - Bản giao hòa giữa đô thị và thiên nhiên - 3

VCN Nha Trang House – Bản giao hòa giữa đô thị và thiên nhiên

21/06/2025
Ký ức Manhattan trong không gian ẩm thực đậm chất điện ảnh - 26

Ký ức Manhattan trong không gian ẩm thực đậm chất điện ảnh

21/06/2025
Không gian nhà ở và hành trình trở về bên trong con người - 17

Không gian nhà ở và hành trình trở về bên trong con người

17/06/2025
Facebook Youtube Instagram

XU HƯỚNG MỚI NHẤT TRONG THIẾT KẾ VÀ TRANG TRÍ NHÀ HIỆN ĐẠI

Trang tin trực tuyến về kiến trúc, thiết kế, những ý tưởng sáng tạo và phong cách cho ngôi nhà của bạn. Nghệ thuật và giải pháp sáng tạo cho sự hài hòa.

  • GIỚI THIỆU
  • LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
  • GỞI DỰ ÁN

Giấy phép hoạt động: 03/GP-STTTT
Cấp ngày 14/01/2021

Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, P. Tân Định,
Quận 1, TPHCM
Tel: (848) 38467 988 Fax: (848) 38469 799
Email: info@homedecorplus.vn

Chiu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Văn Vinh

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

wam gloryhole lesbo strapon fucks her sub slut.Get the facts xxx videos
topporn.rocks
www.3xvideos.sex
Thanks for Sharing

Rất cám ơn và đánh giá cao hành động của bạn và bài báo.