Dự án nhà ở cao cấp Thang Long Home – Hiệp Phước (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) có tiềm năng tăng trưởng tốt, kiến trúc hiện đại, tiện ích đa dạng nên rất hút nhà đầu tư. Lợi nhuận của một căn nhà vườn liên kế sau năm năm dự kiến là hơn 2,6 tỉ đồng (gấp năm lần so với gửi ngân hàng).
Nhờ lợi thế trung tâm tam giác phát triển kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa-Vũng Tàu và chỉ số tăng trưởng kinh tế khu vực cao, Nhơn Trạch được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng. Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến Thang Long Home – Hiệp Phước do Thang Long Real làm chủ đầu tư.
Khu dân cư có diện tích 98.200m2, gồm 227 nhà vườn liên kế và nhà phố thương mại. Dự án có nhiều ưu điểm như tọa lạc trên con đường huyết mạch Tôn Đức Thắng, vị trí thuận tiện giao thông và hệ thống tiện ích đầy đủ,…
Theo đại diện chủ đầu tư Thang Long Real, các căn nhà vườn liên kế và nhà phố thương mại mức giá trên dưới 3 tỉ đồng rất thu hút các nhà đầu tư. Những đợt chào bán gần đây đều được đón nhận, với hơn 500 khách hàng tham gia cùng chính quyền Nhơn Trạch và các cơ quan báo đài tới tham dự.
Hiện tại, khách hàng của Thang Long Home – Hiệp Phước có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà với lãi suất 8% năm đầu và 11,3% năm kế tiếp (Ngân hàng ABBank) và được tham gia chương trình thuê lại nhà của chủ đầu tư.
Theo đó, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ lãi suất cho đến khi nhận bàn giao nhà ở, khách hàng chỉ bắt đầu trả gốc từ khi có tiền cho thuê nhà. Hiện tại, giá cho thuê khởi điểm của một căn nhà vườn liên kế là 15 triệu/tháng và tăng bền vững 10%/năm, thậm chí có thể lên tới 15%/năm. Mức giá này bằng giá thuê trung bình ở thị trấn Hiệp Phước và Long Thành. Dự kiến, sản phẩm nhà ở đẳng cấp như Thang Long Home – Hiệp Phước chưa hề có ở Nhơn Trạch nên mức giá cho thuê có thể cao hơn nhiều. Hơn nữa, giá trị tăng trưởng của dự án còn chịu ảnh hưởng tích cực từ sân bay quốc tế Long Thành và nhu cầu thuê nhà cao cấp của hơn 5.000 chuyên gia, quản lý cấp cao đang làm việc tại khu công nghiệp Nhơn Trạch.
Theo tính toán của nhà phân phối chính thức, một căn nhà vườn liên kế của Thang Long Home – Hiệp Phước có giá trị hoàn thiện và nội thất cao cấp là 500 triệu đồng. Trong hai năm đầu, chủ sở hữu có thể thu tối thiểu 360 triệu đồng. Như vậy, lợi nhuận kết thúc năm thứ hai là gần 1 tỉ đồng và gấp 4,13 lần so với gửi ngân hàng. Sau năm năm, giá trị căn nhà tăng xấp xỉ 200%, lợi nhuận là hơn 2,6 tỉ đồng và gấp 5,73 lần so với gửi ngân hàng.
Những con số lý tưởng này một phần đến từ vị trí đắc địa của dự án. Từ Thang Long Home – Hiệp Phước, cư dân chỉ mất 5 phút đến trung tâm hành chính Nhơn Trạch, khu công nghiệp Nhơn Trạch, 10 phút đến sân bay quốc tế Long Thành và 30 phút đến TP.HCM bằng cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Mặc dù gần khu công nghiệp, dự án vẫn đảm bảo không gian sống trong lành với tỷ lệ xây dựng chưa đến 30% diện tích, còn lại là các mảng xanh và không gian công cộng.
Thang Long Home – Hiệp Phước đang thi công vượt tiến độ do việc xây dựng hệ thống tiện ích được triển khai song song với xây dựng khu nhà. Tháng Tư vừa qua, khu dân cư đã ra mắt công viên cây xanh Diamond rộng 4.100m2, bao gồm sân tennis có mái che chuẩn quốc tế, gym ngoài trời và quán café. Tháng Năm, dự án sẽ tiếp tục hoàn thiện các tuyến đường nội bộ và hệ thống cung cấp điện – nước.
Dự kiến nửa cuối năm 2018, Thang Long Home – Hiệp Phước sẽ giao nhà đợt 1 và đón các cư dân đầu tiên, khai trương hạ tầng, tiện ích và khu nhà thương mại Ruby. Trong nửa đầu 2019, dự án sẽ bàn giao nhà đợt 2 gồm phần còn lại của phố thương mại và khu nhà vườn Sapphire, Topaz, Diamond để hình thành toàn bộ cộng đồng cư dân đẳng cấp đầu tiên ở Nhơn Trạch.
Trong suốt quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư liên tục nâng cấp, bổ sung các hạng mục mới so với thiết kế quy hoạch ban đầu để đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp của cư dân. Sắp tới, dự án sẽ đưa vào sử dụng hồ bơi tràn bờ, sân tập golf. Trước đó, dự án đã thay đổi vật liệu cao cấp trong thi công hạ tầng, lắp đặt trạm xử lý nước thải riêng của khu dân cư và cùng với địa phương đầu tư cải tạo công viên dọc bờ kênh Bà Ký ở rìa dự án.
– K.H
