Tư vấn ban đầu các công đoạn xây dựng nhà ở

Q Gia đình tôi chuẩn bị xây nhà mới sau tết, đề nghị Nội Thất cho biết các công đoạn xây dựng nhà cần được quan tâm ra sao?

Phạm Oanh (Hòa Hưng, Q.10, TP.HCM)

A Ngôi nhà khi hoàn thành, đưa vào sử dụng có phù hợp với nhu cầu, sở thích của gia chủ và gia đình, lại tiết kiệm được chi phí bảo trì bảo dưỡng là do từ ban đầu chủ nhân biết dự trù và tính toán các nhu cầu ăn ở, sinh hoạt để các phòng chức năng có diện tích sử dụng hợp lý, khoa học.

– Trước tiên phải căn cứ vào diện tích khu đất và chi phí dự kiến xây nhà. Cần có một bản mô tả chi tiết nhu cầu sử dụng của gia đình ở các phòng (ví dụ: phòng ngủ sử dụng khu vệ sinh chung hay riêng; phòng tắm – vệ sinh cần tắm nằm hay tắm đứng; phòng thờ kín hay mở; nhà để xe hai bánh hay bốn bánh, số lượng xe…) cũng như cần lưu ý đến cá tính của các thành viên gia đình (chuộng màu sắc, phong cách trang trí ra sao…).

– Nếu gia đình tin vào phong thủy thì cần nêu các vấn đề như hướng bếp, hướng cửa, số bậc thang, vị trí hầm phân, hầm nước… để kiến trúc sư (KTS) tính toán trong thiết kế, sao cho hài hòa, phù hợp với thẩm mỹ chung từ ban đầu, tránh điều chỉnh trong quá trình xây dựng.

– Gia chủ có thể tham khảo ý tưởng cho ngôi nhà mình từ các sách báo chuyên ngành để có một phác thảo sơ lược về các phòng chức năng cũng như các nhu cầu… sau đó trình bày với người thiết kế để tìm sự đồng cảm cũng như nhận được những lời khuyên có ích nhất. Hơn ai hết, bạn sẽ là người tự biết mình cần gì ở ngôi nhà của chính mình, tuy nhiên bạn cũng cần tỉnh táo và không nên quá tham lam khi đòi hỏi người thiết kế phải “lôi” rất nhiều thứ bạn thích vào trong một ngôi nhà.

– Rất cần KTS tư vấn để có được ngôi nhà như ý; song cần hơn nữa sự “tương tác” trong quá trình làm việc giữa một bên là người sử dụng nhưng chưa hiểu được ngôi nhà tương lai và một bên là người sáng tạo ngôi nhà nhưng mình không sử dụng nó! Để có được sự “cộng hưởng” tốt nhất, gia chủ nên chọn KTS có kinh nghiệm, có chuyên môn cao (cách dễ nhất là từ các thông tin, giới thiệu trên các tạp chí chuyên ngành có uy tín, hay qua người thân quen đã từng làm việc với KTS và có được ngôi nhà như mong ước).

– Bản lĩnh nghề nghiệp của KTS sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng kiến trúc của ngôi nhà. Tuy nhiên cũng có KTS đôi khi chỉ vì mục đích kinh tế thường sẵn sàng chiều theo ý chủ nhà mà không biết đưa ra những giải pháp tốt nhất.

– Khi làm việc với KTS, gia chủ phải liệt kê tất cả những gì mà gia đình mình quan tâm; nhấn mạnh yếu tố công năng và tránh đi vào chi tiết hình thức phô trương, yêu cầu một thiết kế đơn giản và dễ sử dụng, thuận bảo trì, tiết kiệm chi phí trong quá trình sử dụng sau này. Ngược lại, gia chủ phải biết lắng nghe KTS.

– Gia chủ cần KTS trình bày kế hoạch thiết kế và các bước kế tiếp, dự trù kinh phí đầu tư, thời gian thực hiện, sử dụng vật liệu sao cho hài hòa, tiết kiệm… để rà soát lại kế hoạch ban đầu của mình từ đó sẽ quyết định có tiếp tục triển khai hồ sơ bản vẽ chi tiết cho giai đoạn thi công.

(còn tiếp một kỳ)