chubby blonde hoe with big tits blows.free porn 4k xxx slutty real cfnm babes get nasty. https://sexvids.porn/

Home Decor Plus - Không gian sống
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
HomeDecorPlus - Không gian sống
No Result
View All Result

Đầu tư vào căn hộ mini tiếp tục sinh lợi tốt

Cẩm TúĐăng bởiCẩm Tú
26/10/2017
Trong Thị trường

Từ hơn chục năm qua, loại hình căn hộ mini dành cho những người độc thân hoặc gia đình trẻ đã lan rộng từ khu vực trung tâm ra tất cả các quận của TP. Hồ Chí Minh. Dù chưa phải là phân khúc lớn trong thị trường bất động sản nhưng dòng sản phẩm này đang thu hút sự chú ý của nhiều người bởi tiềm năng và tính ổn định.

Nhu cầu từ nhóm cư dân độc thân đang ngày càng lớn

Theo số liệu mới công bố của Tổng cục Thống kê, lượng cư dân độc thân tại các thành phố lớn trong thời gian qua liên tục tăng. Dự đoán trong hai năm tới, tại TP. Hồ Chí Minh, các hộ dành cho một người sẽ vượt mức 10% tổng số hộ dân. Đó là chưa kể tác động thỏa thuận trao đổi lao động trong cộng đồng kinh tế ASEAN, một lực lượng không nhỏ lao động thu nhập tầm trung từ các nước láng giềng đang và sẽ đến Việt Nam làm việc. Mới đây, Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra quy định về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư, cụ thể là nhà ở thương mại không được nhỏ hơn 45m2, nhà ở xã hội không được nhỏ hơn 30m2. Từ những thực tế đó, nhiều người trong ngành bất động sản dự đoán nhu cầu thuê căn hộ mini sẽ tiếp tục tăng mạnh.

Kinh nghiệm từ các nước có quá trình đô thị hóa diễn ra trước Việt Nam như Hàn Quốc, Thái Lan… cho thấy căn hộ mini luôn đem lại tỷ suất lợi nhuận cao hàng đầu trong các loại bất động sản cho thuê. Tại TP. Hồ Chí Minh, nếu chủ đầu tư tự quản lý khu căn hộ thì mức lợi nhuận có thể đạt 8 – 10%/năm. Phục vụ nhu cầu cơ bản của một bộ phận dân số đang ngày một đông nên thời gian trống khách của căn hộ mini rất thấp. Tuy nhiên, cái lợi lớn nhất vẫn là về lâu dài: tại các thành phố lớn, bất động sản nhà phố luôn có mức tăng giá cao hàng đầu.

Lâu nay, nhiều nhà đầu tư vốn lớn không mặn mà với căn hộ mini vì việc quản lý loại bất động sản này có khá nhiều việc “lắt nhắt” so với cho thuê nhà chung cư, cho thuê văn phòng hay nhà phố. Nhưng khi nguồn cung chung cư cao cấp hay văn phòng cho thuê có dấu hiệu bão hòa thì nhiều người bắt đầu đi săn nhà nát, nhà cấp 4 trong hẻm xe hơi ra vào được ở các khu vực an ninh, thuận tiện đi lại. Chỉ trong vòng hai năm trở lại đây, tại một con hẻm rộng trên đường Phan Văn Trị thuộc quận Gò Vấp, một loạt nhà ba, bốn tầng khang trang đã mọc lên thay thế cho dãy nhà lụp xụp trước đó. Cư dân trong các căn nhà mới chủ yếu là cán bộ quản lý cấp trung của các siêu thị có vốn nước ngoài và mấy trung tâm ngoại ngữ mới được thành lập quanh con đường này. Tina Relucio – một quản trị viên kiêm giáo viên tiếng Anh đến từ Philippines đã thuê căn hộ mini trên đường Phan Văn Trị cho biết cô chuyển đến TP. Hồ Chí Minh làm việc vì tại đây có công việc hợp với mong muốn. Thu nhập của Tina ở Việt Nam cao hơn ở quê nhà một chút, nhưng nạn kẹt xe, ngập nước tại Gò Vấp lại là nỗi kinh hoàng với cô. Vì lý do đó, cô chấp nhận thuê căn hộ 30m2 gần nơi làm việc với mức giá 4.000.000 đồng/tháng.

Nghiên cứu kỹ thị trường sẽ tiết kiệm công quản lý

Theo thời gian, căn hộ mini có mức giá cho thuê ngày càng đa dạng, từ khoảng 3.000.000 đồng đến 18 triệu đồng một tháng, tùy theo diện tích và vị trí. Sở hữu lô đất 120m2 trong con hẻm thuộc đường Lê Văn Sỹ, quận 3, anh Trần Thanh Sang phải khảo sát khá lâu trước khi quyết định diện tích các căn hộ mini của mình sẽ rộng bao nhiêu. Kinh nghiệm từ những người đầu tư trước cho thấy căn hộ dưới 20m2 với mức giá 6.000.000 đồng trở lại là dễ cho thuê nhất. Tuy nhiên, qua cuộc khảo sát trên Facebook mà anh nhờ bạn bè làm thử thì nhu cầu căn hộ khoảng 40m2 với giá gấp đôi hiện cũng khá hút khách. Căn hộ càng lớn, giá càng cao thì càng thuận lợi cho việc quản lý, biết vậy nhưng sau cùng anh Sang vẫn quyết định chọn phương án an toàn là số lượng căn hộ dưới 20m2 chiếm tỷ lệ lớn hơn số căn rộng 40m2. Giữa năm 2017, chủ một khách sạn mini ở đường Phạm Văn Đồng (quận Thủ Đức) cũng biến khách sạn đang kinh doanh thành khu căn hộ cho thuê để giảm bớt phức tạp trong quản lý. Các căn hộ được trang bị thêm bếp, tòa nhà có thêm khu vực giặt máy trên sân thượng, bảo vệ 24/24 nhưng không quá cầu kỳ nhằm giảm hết mức giá cho khách thuê. Ngoài ra, thời gian thuê linh hoạt (có thể theo tuần, tháng, quý).

Cũng với hình thức kinh doanh đó, nhiều nhà đầu tư nhỏ đã thuê nhà phố rồi bố trí lại không gian để cho thuê lại. Phương án này có ưu điểm là vốn đầu tư ban đầu ít, thu hồi vốn nhanh hơn đầu tư trực tiếp từ A đến Z (mua đất, xây nhà, vận hành cho thuê). Thách thức của phương án này là tìm nguồn cung (phòng ốc) và tạo được nguồn cầu lớn (khách thuê). Giá cho thuê theo năm tính trên tổng giá trị đầu tư đạt khoảng 40%/năm. Nếu tỷ lệ lấp đầy đạt 70 – 80% thì hòa vốn, từ 85% trở lên là có lãi. Lợi nhuận bình quân hằng tháng tùy thuộc vào cách quản lý, có thể đạt 2 – 3%/tháng.

Hiện nay, tại nhiều thành phố lớn của Anh và Mỹ đang rộ lên một mô hình bất động sản mới gọi là co-living (sống chung). Thay vì sống trong các căn hộ độc lập khép kín với giá thuê có thể lên đến 40% thu nhập, nhiều người trẻ chọn sống trong những căn phòng chỉ có diện tích sàn 12m2 với giá rẻ hơn gần phân nửa. Theo mô hình này, các khu vực chung ở bên ngoài những căn phòng nhỏ được đầu tư phù hợp với nhu cầu của người độc thân (phòng tập gym, spa, thư viện, nhà ăn và cả phòng chiếu phim). Theo Công ty Tư vấn bất động sản Savills, nhiều tòa nhà theo mô hình co-living ở London, New York đang rất thành công với tỷ lệ khách thuê thường xuyên lên đến 97%. Nguyên nhân là sản phẩm bất động sản trên giúp người độc thân giảm tiền thuê nhà và có được sự cân bằng hợp lý giữa không gian chung với không gian riêng.

Chưa biết đến khi nào mô hình các căn phòng nhỏ xíu chia sẻ với nhau những dịch vụ hạng sang sẽ lan tới Việt Nam. Tuy nhiên, trước xu hướng lượng người trẻ độc thân ở thành thị ngày càng tăng cao, phân khúc căn hộ mini sẽ tiếp tục phát triển và đem lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư thực sự am hiểu nhu cầu của khách hàng.

Xem thêm:

  • Kinh doanh trên chính căn nhà của mình
  • Thị trường căn hộ dịch vụ về cuối năm trở nên “khó tính”
  • Bất động sản dọc metro khó sinh lợi sớm
Từ khoá: căn hộ minimô hình co-livingSavills

Xem thêm Chuyên mục

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM - 1
Thị trường

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM

12/04/2022
Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng
Thị trường

Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

31/12/2020
Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1-4
Thị trường

Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1

07/12/2019
Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng-1
Thị trường

Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng

18/11/2019

KHƠI NGUỒNCẢM HỨNG

Izakaya, một hơi thở mới từ gỗ sồi trắng Mỹ
Nội thất

Izakaya, một hơi thở mới từ gỗ sồi trắng Mỹ

Đăng bởi Thiên Di
20/08/2025
Hớp Cafe: Điểm dừng chậm rãi giữa góc phố vội vã - 1
Nội thất

Hớp Cafe: Điểm dừng chậm rãi giữa góc phố vội vã

Đăng bởi Phương Thanh
13/08/2025
Cuộc sống trọn vẹn gói trong ngôi nhà 'ba gang' - 9
Nội thất

Cuộc sống trọn vẹn gói trong ngôi nhà ‘ba gang’

Đăng bởi Phương Thanh
10/08/2025
Tĩnh lặng vừa đủ - Ký họa không gian sống mang tinh thần Japandi
Nội thất

Tĩnh lặng vừa đủ – Ký họa không gian sống mang tinh thần Japandi

Đăng bởi Minh Nguyệt
06/08/2025
Không gian nghệ thuật cộng đồng phản chiếu xã hội tiêu dùng Thượng Hải đương đại - 1
Công trình

Không gian nghệ thuật cộng đồng phản chiếu xã hội tiêu dùng Thượng Hải đương đại

Đăng bởi Thanh T.
04/08/2025
House of the Elements: Trải nghiệm sống từ sự kết nối với tự nhiên
Nội thất

House of the Elements: Trải nghiệm sống từ sự kết nối với tự nhiên

Đăng bởi Thanh T.
01/08/2025
Chu du qua bốn mùa trong ngôi nhà nhiệt đới -9
Nội thất

Chu du qua bốn mùa trong ngôi nhà nhiệt đới

Đăng bởi Thanh Phương
29/07/2025

XU HƯỚNGTHIẾT KẾ

Art Deco trong ký ức đô thị Việt Nam - 10
Thiết kế

Art Deco trong ký ức đô thị Việt Nam

Đăng bởi Thanh T.
15/07/2025

Từ Paris đến Sài Gòn: Diện mạo mới cho đô thị Á Đông Xuất hiện từ những năm 1920 tại...

Xem thêm
Những nhà thiết kế nội thất nữ tái định nghĩa không gian sống - 9

Những nhà thiết kế nội thất nữ tái định nghĩa không gian sống

05/07/2025
Phạm Hữu Sơn – Kiến trúc sư của những giấc mơ xanh

Phạm Hữu Sơn – Kiến trúc sư của những giấc mơ xanh

01/07/2025
Triển lãm 'No.1 Common' tại Material Matters - 3daysofdesign Copenhagen 2025 - 5

Triển lãm ‘No.1 Common’ tại Material Matters – 3daysofdesign Copenhagen 2025

21/06/2025
Ra mắt Giải thưởng Thiết kế Bền vững EU - Việt Nam - 3

Ra mắt Giải thưởng Thiết kế Bền vững EU – Việt Nam

23/05/2025

ĐỪNGBỎ LỠ

Trải nghiệm một không gian “đỉnh”
Văn phòng

Trải nghiệm một không gian “đỉnh”

Đăng bởi Home Deco
15/06/2014

Nằm ở tòa nhà trung tâm của quần thể đô thị mới Royal City (Hà Nội), Câu lạc bộ California...

Xem thêm
Tòa nhà chung cư sống động từ mái nhà Zigzag và ban công vàng - 1
Kiến trúc

Tòa nhà chung cư sống động từ mái nhà Zigzag và ban công vàng

Đăng bởi Minh Anh
11/01/2024

Khu chung cư ParkLife ở Brunswick, Melbourne, do Austin Maynard Architects thiết kế, gây ấn tượng với mái nhà zigzag...

Xem thêm
Nhà hàng SH Garden - Nơi phù sa bồi tụ - 45
Featured

Nhà hàng SH Garden – Nơi phù sa bồi tụ

Đăng bởi KTS Trần Lê Quốc Bình
11/03/2023

Thời gian đại dịch Covid-19 vừa qua, tôi chứng kiến có những người chủ doanh nghiệp phải bán đến miếng...

Xem thêm

CẢNHQUAN

Scholars’ Green Park – Sự kết nối từ những nét cắt
Cảnh quan

Scholars’ Green Park – Sự kết nối từ những nét cắt

Đăng bởi Home Deco
18/10/2017

Khuôn viên trường mới Sheridan College, Scholars’ Green Park là một sự kết hợp của công viên công cộng và...

Chậu hoa đón khách

Chậu hoa đón khách

19/05/2018
Ý tưởng làm mới chậu hoa

Ý tưởng làm mới chậu hoa

09/10/2017
Khoác màu áo mới cho hiên nhà

Khoác màu áo mới cho hiên nhà

02/09/2017
Siêu nhà ga Transbay Transit Center – Công viên trên mái nhà

Siêu nhà ga Transbay Transit Center – Công viên trên mái nhà

30/09/2017
Trang trí bằng đá cuội

Trang trí bằng đá cuội

13/09/2017

MỚICẬP NHẬT

Izakaya, một hơi thở mới từ gỗ sồi trắng Mỹ

Izakaya, một hơi thở mới từ gỗ sồi trắng Mỹ

20/08/2025
KUKA HOME FAMILY DAY 2025 với không gian sum vầy, ấm áp tình thân và ngày hội mua sắm hấp dẫn - 3

Kuka Home Family Day đồng hành cùng gia đình kiến tạo tổ ấm

17/08/2025
VIFA ASEAN 2025 và VIFA EXPO 2026: Hai điểm hẹn lớn của ngành nội ngoại thất và thủ công mỹ nghệ Việt Nam - 1

VIFA ASEAN 2025 và VIFA EXPO 2026: Hai điểm hẹn lớn của ngành nội ngoại thất và thủ công mỹ nghệ Việt Nam

15/08/2025
Triển lãm Quốc tế VIETBUILD TP. Hồ Chí Minh 2025 – Ngày hội ngành Xây dựng, Bất động sản và Nội ngoại thất - 1

Triển lãm Quốc tế VIETBUILD TP. Hồ Chí Minh 2025 – Ngày hội ngành Xây dựng, Bất động sản và Nội ngoại thất

14/08/2025
Lê Gia Mao Trung Group: Bước ngoặt 35 năm và hành trình số hóa vật liệu

Lê Gia Mao Trung Group: Bước ngoặt 35 năm và hành trình số hóa vật liệu

14/08/2025
Hớp Cafe: Điểm dừng chậm rãi giữa góc phố vội vã - 1

Hớp Cafe: Điểm dừng chậm rãi giữa góc phố vội vã

13/08/2025
Facebook Youtube Instagram

XU HƯỚNG MỚI NHẤT TRONG THIẾT KẾ VÀ TRANG TRÍ NHÀ HIỆN ĐẠI

Trang tin trực tuyến về kiến trúc, thiết kế, những ý tưởng sáng tạo và phong cách cho ngôi nhà của bạn. Nghệ thuật và giải pháp sáng tạo cho sự hài hòa.

  • GIỚI THIỆU
  • LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
  • GỞI DỰ ÁN

Giấy phép hoạt động: 03/GP-STTTT
Cấp ngày 14/01/2021

Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, P. Tân Định,
Quận 1, TPHCM
Tel: (848) 38467 988 Fax: (848) 38469 799
Email: info@homedecorplus.vn

Chiu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Văn Vinh

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

wam gloryhole lesbo strapon fucks her sub slut.Get the facts xxx videos
topporn.rocks
www.3xvideos.sex
Thanks for Sharing

Rất cám ơn và đánh giá cao hành động của bạn và bài báo.