chubby blonde hoe with big tits blows.free porn 4k xxx slutty real cfnm babes get nasty. https://sexvids.porn/

Home Decor Plus - Không gian sống
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
HomeDecorPlus - Không gian sống
No Result
View All Result

Đầu tư vào căn hộ mini tiếp tục sinh lợi tốt

Cẩm TúĐăng bởiCẩm Tú
26/10/2017
Trong Thị trường

Từ hơn chục năm qua, loại hình căn hộ mini dành cho những người độc thân hoặc gia đình trẻ đã lan rộng từ khu vực trung tâm ra tất cả các quận của TP. Hồ Chí Minh. Dù chưa phải là phân khúc lớn trong thị trường bất động sản nhưng dòng sản phẩm này đang thu hút sự chú ý của nhiều người bởi tiềm năng và tính ổn định.

Nhu cầu từ nhóm cư dân độc thân đang ngày càng lớn

Theo số liệu mới công bố của Tổng cục Thống kê, lượng cư dân độc thân tại các thành phố lớn trong thời gian qua liên tục tăng. Dự đoán trong hai năm tới, tại TP. Hồ Chí Minh, các hộ dành cho một người sẽ vượt mức 10% tổng số hộ dân. Đó là chưa kể tác động thỏa thuận trao đổi lao động trong cộng đồng kinh tế ASEAN, một lực lượng không nhỏ lao động thu nhập tầm trung từ các nước láng giềng đang và sẽ đến Việt Nam làm việc. Mới đây, Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra quy định về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư, cụ thể là nhà ở thương mại không được nhỏ hơn 45m2, nhà ở xã hội không được nhỏ hơn 30m2. Từ những thực tế đó, nhiều người trong ngành bất động sản dự đoán nhu cầu thuê căn hộ mini sẽ tiếp tục tăng mạnh.

Kinh nghiệm từ các nước có quá trình đô thị hóa diễn ra trước Việt Nam như Hàn Quốc, Thái Lan… cho thấy căn hộ mini luôn đem lại tỷ suất lợi nhuận cao hàng đầu trong các loại bất động sản cho thuê. Tại TP. Hồ Chí Minh, nếu chủ đầu tư tự quản lý khu căn hộ thì mức lợi nhuận có thể đạt 8 – 10%/năm. Phục vụ nhu cầu cơ bản của một bộ phận dân số đang ngày một đông nên thời gian trống khách của căn hộ mini rất thấp. Tuy nhiên, cái lợi lớn nhất vẫn là về lâu dài: tại các thành phố lớn, bất động sản nhà phố luôn có mức tăng giá cao hàng đầu.

Lâu nay, nhiều nhà đầu tư vốn lớn không mặn mà với căn hộ mini vì việc quản lý loại bất động sản này có khá nhiều việc “lắt nhắt” so với cho thuê nhà chung cư, cho thuê văn phòng hay nhà phố. Nhưng khi nguồn cung chung cư cao cấp hay văn phòng cho thuê có dấu hiệu bão hòa thì nhiều người bắt đầu đi săn nhà nát, nhà cấp 4 trong hẻm xe hơi ra vào được ở các khu vực an ninh, thuận tiện đi lại. Chỉ trong vòng hai năm trở lại đây, tại một con hẻm rộng trên đường Phan Văn Trị thuộc quận Gò Vấp, một loạt nhà ba, bốn tầng khang trang đã mọc lên thay thế cho dãy nhà lụp xụp trước đó. Cư dân trong các căn nhà mới chủ yếu là cán bộ quản lý cấp trung của các siêu thị có vốn nước ngoài và mấy trung tâm ngoại ngữ mới được thành lập quanh con đường này. Tina Relucio – một quản trị viên kiêm giáo viên tiếng Anh đến từ Philippines đã thuê căn hộ mini trên đường Phan Văn Trị cho biết cô chuyển đến TP. Hồ Chí Minh làm việc vì tại đây có công việc hợp với mong muốn. Thu nhập của Tina ở Việt Nam cao hơn ở quê nhà một chút, nhưng nạn kẹt xe, ngập nước tại Gò Vấp lại là nỗi kinh hoàng với cô. Vì lý do đó, cô chấp nhận thuê căn hộ 30m2 gần nơi làm việc với mức giá 4.000.000 đồng/tháng.

Nghiên cứu kỹ thị trường sẽ tiết kiệm công quản lý

Theo thời gian, căn hộ mini có mức giá cho thuê ngày càng đa dạng, từ khoảng 3.000.000 đồng đến 18 triệu đồng một tháng, tùy theo diện tích và vị trí. Sở hữu lô đất 120m2 trong con hẻm thuộc đường Lê Văn Sỹ, quận 3, anh Trần Thanh Sang phải khảo sát khá lâu trước khi quyết định diện tích các căn hộ mini của mình sẽ rộng bao nhiêu. Kinh nghiệm từ những người đầu tư trước cho thấy căn hộ dưới 20m2 với mức giá 6.000.000 đồng trở lại là dễ cho thuê nhất. Tuy nhiên, qua cuộc khảo sát trên Facebook mà anh nhờ bạn bè làm thử thì nhu cầu căn hộ khoảng 40m2 với giá gấp đôi hiện cũng khá hút khách. Căn hộ càng lớn, giá càng cao thì càng thuận lợi cho việc quản lý, biết vậy nhưng sau cùng anh Sang vẫn quyết định chọn phương án an toàn là số lượng căn hộ dưới 20m2 chiếm tỷ lệ lớn hơn số căn rộng 40m2. Giữa năm 2017, chủ một khách sạn mini ở đường Phạm Văn Đồng (quận Thủ Đức) cũng biến khách sạn đang kinh doanh thành khu căn hộ cho thuê để giảm bớt phức tạp trong quản lý. Các căn hộ được trang bị thêm bếp, tòa nhà có thêm khu vực giặt máy trên sân thượng, bảo vệ 24/24 nhưng không quá cầu kỳ nhằm giảm hết mức giá cho khách thuê. Ngoài ra, thời gian thuê linh hoạt (có thể theo tuần, tháng, quý).

Cũng với hình thức kinh doanh đó, nhiều nhà đầu tư nhỏ đã thuê nhà phố rồi bố trí lại không gian để cho thuê lại. Phương án này có ưu điểm là vốn đầu tư ban đầu ít, thu hồi vốn nhanh hơn đầu tư trực tiếp từ A đến Z (mua đất, xây nhà, vận hành cho thuê). Thách thức của phương án này là tìm nguồn cung (phòng ốc) và tạo được nguồn cầu lớn (khách thuê). Giá cho thuê theo năm tính trên tổng giá trị đầu tư đạt khoảng 40%/năm. Nếu tỷ lệ lấp đầy đạt 70 – 80% thì hòa vốn, từ 85% trở lên là có lãi. Lợi nhuận bình quân hằng tháng tùy thuộc vào cách quản lý, có thể đạt 2 – 3%/tháng.

Hiện nay, tại nhiều thành phố lớn của Anh và Mỹ đang rộ lên một mô hình bất động sản mới gọi là co-living (sống chung). Thay vì sống trong các căn hộ độc lập khép kín với giá thuê có thể lên đến 40% thu nhập, nhiều người trẻ chọn sống trong những căn phòng chỉ có diện tích sàn 12m2 với giá rẻ hơn gần phân nửa. Theo mô hình này, các khu vực chung ở bên ngoài những căn phòng nhỏ được đầu tư phù hợp với nhu cầu của người độc thân (phòng tập gym, spa, thư viện, nhà ăn và cả phòng chiếu phim). Theo Công ty Tư vấn bất động sản Savills, nhiều tòa nhà theo mô hình co-living ở London, New York đang rất thành công với tỷ lệ khách thuê thường xuyên lên đến 97%. Nguyên nhân là sản phẩm bất động sản trên giúp người độc thân giảm tiền thuê nhà và có được sự cân bằng hợp lý giữa không gian chung với không gian riêng.

Chưa biết đến khi nào mô hình các căn phòng nhỏ xíu chia sẻ với nhau những dịch vụ hạng sang sẽ lan tới Việt Nam. Tuy nhiên, trước xu hướng lượng người trẻ độc thân ở thành thị ngày càng tăng cao, phân khúc căn hộ mini sẽ tiếp tục phát triển và đem lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư thực sự am hiểu nhu cầu của khách hàng.

Xem thêm:

  • Kinh doanh trên chính căn nhà của mình
  • Thị trường căn hộ dịch vụ về cuối năm trở nên “khó tính”
  • Bất động sản dọc metro khó sinh lợi sớm
Từ khoá: căn hộ minimô hình co-livingSavills

Xem thêm Chuyên mục

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM - 1
Thị trường

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM

12/04/2022
Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng
Thị trường

Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

31/12/2020
Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1-4
Thị trường

Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1

07/12/2019
Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng-1
Thị trường

Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng

18/11/2019

KHƠI NGUỒNCẢM HỨNG

Căn bếp Hippo Kitchen với ánh sáng tự nhiên và thiết kế gọn gàng, tối giản - 1
Nội thất

Hippo Kitchen – khi căn bếp trở thành khoảng lặng

Đăng bởi An Yên
06/10/2025
Thư viện trong lòng đất ở Kisarazu: nơi tri thức được gieo như một mùa vụ
Kiến trúc

Thư viện trong lòng đất ở Kisarazu: nơi tri thức được gieo như một mùa vụ

Đăng bởi An Yên
30/09/2025
OM House - Tìm mình trong không gian yên tĩnh - 2
Nội thất

OM House – Tìm mình trong không gian yên tĩnh

Đăng bởi Phương Thanh
13/09/2025
Không gian dung hòa sáng tạo và sinh hoạt tại dự án 308 HCGL - 11
Nội thất

Sống và sáng tạo trong không gian 96m2 của nhà thiết kế trẻ

Đăng bởi Phương Thanh
05/09/2025
Izakaya, một hơi thở mới từ gỗ sồi trắng Mỹ
Nội thất

Izakaya, một hơi thở mới từ gỗ sồi trắng Mỹ

Đăng bởi Thiên Di
20/08/2025
Hớp Cafe: Điểm dừng chậm rãi giữa góc phố vội vã - 1
Nội thất

Hớp Cafe: Điểm dừng chậm rãi giữa góc phố vội vã

Đăng bởi Phương Thanh
13/08/2025
Cuộc sống trọn vẹn gói trong ngôi nhà 'ba gang' - 9
Nội thất

Cuộc sống trọn vẹn gói trong ngôi nhà ‘ba gang’

Đăng bởi Phương Thanh
10/08/2025

XU HƯỚNGTHIẾT KẾ

Khi nghệ thuật chạm vào đường chân trời
Thiết kế

Khi nghệ thuật chạm vào đường chân trời

Đăng bởi Thu Giang
08/10/2025

Trên dải cát mịn của Bãi Trường, Regent Phú Quốc mở ra một định nghĩa mới về xa xỉ: sang...

Xem thêm
KEEP – Triển lãm nội thất từ gỗ cứng Mỹ bền vững tại Sydney 2025 - 1

KEEP – Triển lãm nội thất từ gỗ cứng Mỹ bền vững tại Sydney 2025

07/10/2025
Quy hoạch Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục: Chuyên gia nêu vấn đề then chốt khi thiết kế quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục

Quy hoạch Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục: Chuyên gia nêu vấn đề then chốt khi thiết kế quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục

03/10/2025
Chỉ còn 2 tuần, khai mạc sự kiện thiết kế lớn nhất Việt Nam - VMARK Vietnam Design Week 2025

Chỉ còn 2 tuần, khai mạc sự kiện thiết kế lớn nhất Việt Nam – VMARK Vietnam Design Week 2025

25/09/2025
AHEC × Hendro Hadinata ra mắt bộ sưu tập KARANA tại IDW 2025

AHEC × Hendro Hadinata ra mắt bộ sưu tập KARANA tại IDW 2025

10/09/2025

ĐỪNGBỎ LỠ

Làm mát không gian sống
Giải pháp

Làm mát không gian sống

Đăng bởi KTS Hồ Lê Phương
28/07/2022

Chúng ta đang sống trong khu vực nhiệt đới nóng ẩm. Ở các miền tuy có những khác biệt đáng...

Xem thêm
Sala Casa - Thành công của sự hợp tác - 24
Kiến trúc

Sala Casa – Thành công của sự hợp tác

Đăng bởi KTS Vương Trung Hữu
12/09/2022

Công trình thiết kế này là cụm biệt thự cho thuê nghỉ dưỡng theo tinh thần kiến trúc hiện đại...

Xem thêm
Nơi an trú lý tưởng - 2
Biệt thự

Nơi an trú lý tưởng

Đăng bởi Nam Khương
13/11/2021

Khi cải tạo lại một công trình, tùy vào hiện trạng của từng công trình cụ thể khi đó và...

Xem thêm

CẢNHQUAN

Những ý tưởng thiết kế sân vườn siêu tiết kiệm
Sân vườn

Những ý tưởng thiết kế sân vườn siêu tiết kiệm

Đăng bởi Ivan Nguyen
25/07/2016

Làm vườn với nhiều người đã không còn là một thú vui tao nhã lúc rảnh rỗi nữa mà trở...

Thiết lập không gian cộng đồng ven sông Detroit

Thiết lập không gian cộng đồng ven sông Detroit

05/04/2018
Dòng chảy bình yên

Dòng chảy bình yên

12/10/2017
Công thức cho những giậu hoa bên cửa sổ luôn tràn đầy sức sống

Công thức cho những giậu hoa bên cửa sổ luôn tràn đầy sức sống

17/02/2019
Có một sân chơi sáng tạo giữa lòng Sài Gòn

Có một sân chơi sáng tạo giữa lòng Sài Gòn

07/12/2016
Trang trí hàng rào

Trang trí hàng rào

25/08/2017

MỚICẬP NHẬT

Khi nghệ thuật chạm vào đường chân trời

Khi nghệ thuật chạm vào đường chân trời

08/10/2025
KEEP – Triển lãm nội thất từ gỗ cứng Mỹ bền vững tại Sydney 2025 - 1

KEEP – Triển lãm nội thất từ gỗ cứng Mỹ bền vững tại Sydney 2025

07/10/2025
Căn bếp Hippo Kitchen với ánh sáng tự nhiên và thiết kế gọn gàng, tối giản - 1

Hippo Kitchen – khi căn bếp trở thành khoảng lặng

06/10/2025
Quy hoạch Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục: Chuyên gia nêu vấn đề then chốt khi thiết kế quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục

Quy hoạch Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục: Chuyên gia nêu vấn đề then chốt khi thiết kế quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục

03/10/2025
Ấn tượng chuyển đổi xanh và số hóa tại triển lãm VIBE 2025

Ấn tượng chuyển đổi xanh và số hóa tại triển lãm VIBE 2025

01/10/2025
Thư viện trong lòng đất ở Kisarazu: nơi tri thức được gieo như một mùa vụ

Thư viện trong lòng đất ở Kisarazu: nơi tri thức được gieo như một mùa vụ

30/09/2025
Facebook Youtube Instagram

XU HƯỚNG MỚI NHẤT TRONG THIẾT KẾ VÀ TRANG TRÍ NHÀ HIỆN ĐẠI

Trang tin trực tuyến về kiến trúc, thiết kế, những ý tưởng sáng tạo và phong cách cho ngôi nhà của bạn. Nghệ thuật và giải pháp sáng tạo cho sự hài hòa.

  • GIỚI THIỆU
  • LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
  • GỞI DỰ ÁN

Giấy phép hoạt động: 03/GP-STTTT
Cấp ngày 14/01/2021

Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, P. Tân Định,
Quận 1, TPHCM
Tel: (848) 38467 988 Fax: (848) 38469 799
Email: info@homedecorplus.vn

Chiu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Văn Vinh

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

wam gloryhole lesbo strapon fucks her sub slut.Get the facts xxx videos
topporn.rocks
www.3xvideos.sex
Thanks for Sharing

Rất cám ơn và đánh giá cao hành động của bạn và bài báo.