Giữa vùng nông nghiệp miền Đông Nam Bộ, The Second Farmstay được xây dựng như một thử nghiệm về cách sống gắn với đất, nước và hệ sinh thái vườn nhà. Công trình kết hợp không gian lưu trú, sản xuất nông nghiệp và cảnh quan hồ nước nhằm tạo nên một mô hình farmstay bền vững cho đời sống nông thôn mới.
Ngôi nhà giữa vườn cây và hồ nước
Hoàn thành năm 2025 tại Cẩm Mỹ (Đồng Nai), The Second Farmstay được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 1.737 m². Công trình do CTA | Creative Architects thiết kế, với bộ ảnh do nhiếp ảnh gia Hiroyuki Oki thực hiện.
Farmstay nằm ở khu vực miền Đông Nam Bộ, cách sân bay Long Thành đang xây dựng khoảng 55 km, cách cao tốc Bắc – Nam khoảng 8 km và cách khu du lịch núi Chứa Chan – chùa Gia Lào khoảng 20 km. Những người trẻ trong vùng đôi khi gọi vui nơi này là “Láng Me City”, một cách nói nửa đùa nửa thật về vùng quê đang dần thay đổi theo nhịp phát triển mới.
Chủ nhà là một nông dân thuộc thế hệ mới – người ứng dụng khoa học và kỹ thuật vào sản xuất nông nghiệp. Vì vậy, quá trình thiết kế không chỉ dừng lại ở việc tạo ra một ngôi nhà nghỉ dưỡng, mà còn hướng tới xây dựng một mô hình farmstay gắn với hệ sinh thái sản xuất và sinh hoạt của khu vườn.
Ngay từ giai đoạn đầu, kiến trúc sư và chủ nhà đã dành nhiều thời gian trao đổi về cách vận hành của ngôi nhà: từ hệ thống nước, cách tiết kiệm năng lượng cho đến việc tổ chức các không gian sống gắn với vườn cây và hồ nước.
Hồ nước – trung tâm của hệ sinh thái
Ở nhiều khu vực nông nghiệp miền Đông Nam Bộ, giếng khoan vẫn là nguồn nước chính phục vụ tưới tiêu. Tuy nhiên, nguồn nước ngầm ngày càng suy giảm, khiến việc tưới tiêu gặp nhiều khó khăn.
Từ thực tế đó, The Second Farmstay được thiết kế với một hồ trữ nước trung tâm. Nước được bơm từ giếng lên hồ, sau đó sử dụng để tưới cho vườn cây ăn trái xung quanh.
Hồ nước không chỉ phục vụ sản xuất nông nghiệp. Nó còn đóng vai trò cảnh quan và giúp điều hòa vi khí hậu cho công trình. Trong hồ, chủ nhà trồng thêm các loại rau thủy sinh để vừa cung cấp thực phẩm, vừa góp phần lọc nước. Một lượng cá vừa phải cũng được nuôi để bổ sung cho bữa ăn gia đình hoặc tiếp đãi khách ghé thăm.
Nhờ vậy, hồ nước trở thành trung tâm của cả không gian sống, nơi kết nối giữa nhà ở, vườn cây và các hoạt động sinh hoạt thường ngày.
Kiến trúc mở hướng về thiên nhiên
Ngôi nhà được tổ chức thành hai phần rõ rệt.
Một bên là các khối không gian riêng tư như phòng ngủ, phòng thờ, bếp, khu vệ sinh và sauna. Những không gian này được thiết kế như các khối đặc, xếp về một phía.
Phần còn lại là không gian sinh hoạt chung, mở rộng hoàn toàn tầm nhìn ra mặt hồ và khu vườn.
Cách tổ chức này phản ánh một thói quen quen thuộc của đời sống nông thôn: khi hàng xóm đến chơi, mọi người thường ngồi ngoài hiên uống trà và trò chuyện giữa không gian mở. Phòng khách trong nhà thường chỉ dùng cho những dịp quan trọng hoặc ngày lễ tết.
Từ thói quen ấy, kiến trúc sư đã đề xuất một khu uống trà nhỏ nằm giữa hồ, nơi mọi người có thể ngồi quây quần trong những lúc nông nhàn, giữa mặt nước và vườn cây xung quanh.
Trong khi đó, phòng khách bên trong nhà chủ yếu trở thành không gian sinh hoạt chung của gia đình vào buổi tối, nơi mọi người cùng xem tivi và trò chuyện.
Thử nghiệm giải pháp xây dựng ít phát thải
Bên cạnh việc nghiên cứu mô hình farmstay bền vững, nhóm thiết kế cũng thử nghiệm các giải pháp xây dựng nhằm giảm tác động đến môi trường.
Theo kiến trúc sư, quá trình xây dựng truyền thống – từ khai thác vật liệu, sản xuất xi măng, nung gạch đến vận chuyển – đều tạo ra lượng phát thải lớn. Vì vậy, The Second Farmstay được xem như một thử nghiệm thực tế của mô hình nhà bán tiền chế.
Các khối riêng tư vẫn được xây dựng bằng gạch theo phương pháp truyền thống. Tuy nhiên, phần không gian chung và hệ mái được thiết kế với khung thép tiền chế, mái tôn PU cách nhiệt và trần gỗ tự nhiên.
Hệ vách bao che của khu vực sinh hoạt chung sử dụng tổ hợp lưới sắt đột lỗ, khung thép và kính, giúp lấy gió, lấy sáng tự nhiên đồng thời vẫn giữ trọn tầm nhìn ra cảnh quan xung quanh. Mái nhà vươn dài về phía hồ nhằm giảm tác động của ánh nắng lên các mảng kính.
Những giải pháp này giúp công trình thích ứng tốt hơn với khí hậu nóng khô của miền Đông Nam Bộ.
Bước thử nghiệm cho mô hình xây dựng 5G
The Second Farmstay cũng là công trình thử nghiệm ban đầu cho Giải pháp xây dựng 5G, một hướng tiếp cận mới nhằm giảm:
- cấu tạo
- nhân công
- thời gian
- chi phí
- phát thải
Công trình hiện tại có tổng mức đầu tư khoảng 1,5 tỷ đồng. Theo nhóm thiết kế, nếu áp dụng hoàn toàn công nghệ của giải pháp này, chi phí có thể giảm xuống còn khoảng 1 tỷ đồng, tương đương tiết kiệm 25–30% tổng mức đầu tư.
Nhìn từ xa, The Second Farmstay chỉ là một ngôi nhà nhỏ bên hồ, giữa vườn cây trái. Nhưng phía sau đó là một thử nghiệm về cách sống mới – nơi kiến trúc, nông nghiệp và môi trường được kết nối thành một hệ sinh thái chung.
___
Thông tin dự án
Tên dự án: The Second Farmstay
Địa điểm: Cẩm Mỹ, Đồng Nai, Việt Nam
Năm hoàn thành: 2025
Diện tích khu đất: 1.737 m²
Diện tích xây dựng: 116 m²Thiết kế: CTA | Creative Architects
Thi công: Nhà Xanh, Giải Pháp Xây Dựng 5G, thợ địa phương, Nội Thất Quốc Anh, Nội Thất An Plus
Thi công kết cấu sắt: Phát Thành Khôi
Ảnh: Hiroyuki Oki
