chubby blonde hoe with big tits blows.free porn 4k xxx slutty real cfnm babes get nasty. https://sexvids.porn/

Home Decor Plus - Không gian sống
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
HomeDecorPlus - Không gian sống
No Result
View All Result

Các khu compound quận 9 âm thầm hút khách sang

Cẩm TúĐăng bởiCẩm Tú
24/04/2018
Trong Thị trường
Những ngày vừa qua, cơn sốt đất nền ở quận 9 đã thành hiện tượng gây chú ý nhất trong giới kinh doanh bất động sản. Đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và sắp sửa có hàng loạt trường đại học, bến xe, khu dân cư mới được xây dựng, quận 9 với những mảnh đất nền giữa các bãi đất hoang vu vẫn khiến nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về. Bên cạnh đó, một phân khúc ít ồn ào hơn cũng đang âm thầm thu hút nhà đầu tư có số tiền nhàn rỗi tương đối lớn. Đó chính là biệt thự, nhà liên kế xây sẵn trong các khu compound (khu dân cư cao cấp có tường bao, cổng, bảo vệ và nhiều tiện ích chung).

Đầu tư dài hạn không sợ thiệt

Một nghịch lý hiện nay ở quận 9 là nhà xây sẵn chất lượng tốt để ở được ngay thì giá tính theo mét vuông lại rẻ hơn đất nền ở cùng vị trí. Một nền đất ở khu Sở Văn hóa Thông tin (đường Liên Phường) 90m2 có giá 3,3 tỉ, khu vực này được quy hoạch 800 nhà nhưng chỉ mới có bốn nhà đã xây hoàn thiện. Cùng mức giá đó, người có nhu cầu ở ngay có thể mua được một căn nhà liền kề diện tích đất 75m2 trong khu compound bên cạnh vốn đầy đủ tiện ích và đã khá nhiều người ở. Tại quận 9 hiện nay, tính thanh khoản có vai trò lớn trong việc quyết định giá đất.

Các khu compound quận 9 âm thầm hút khách sang
Biệt thự trong một khu compound ở Q.9

Bị định giá cao so với giá trị sử dụng hiện nay là những lô đất nhỏ nằm trong các khu dân cư vô cùng thưa thớt. Ở đường 8, phường Long Phước, phía bên cầu là trường, chợ, dân cư đông đúc thì giao dịch ít; phía bên cầu là dự án 400 lô đất nhưng mới có một ngôi nhà thì giao dịch lại sôi động hơn nhiều. Lý do vì dự án này có đội bán hàng hỗ trợ người mua bán lại đất nền với giá cao hơn.

Đến giữa tháng 4-2018, ngay cả những người lạc quan nhất cũng bắt đầu sợ bong bóng đất quận 9 sẽ nổ trong một ngày không xa. Tốc độ tăng giá quá nhanh và hiện không còn dựa trên quy luật cung cầu thực tế của thị trường. Tuy nhiên, những biệt thự – nhà liền kề trong compound đã được định giá tương đối gần với giá trị sử dụng được cho là vẫn an toàn để đầu tư vào thời điểm này. Không cháy hàng như đất nền nhưng tốc độ bán của những dự án nhà ở cao cấp tại quận 9 cũng khá tốt. Đầu tháng 4, một nhà đầu tư lẻ trong khu compound Kikyo ở phường Phú Hữu bán được biệt thự chưa ở của mình với giá 7,1 tỉ đồng.

Cách đó hơn một tháng, nhà đầu tư này vừa đóng xong đợt cuối 35% của tổng cộng 6,7 tỉ đồng tiền nhà. Tính cả chiết khấu 3% và khoản tiền khuyến mãi 90 triệu đồng do mua trực tiếp từ chủ đầu tư, người mua nhà này đã có khoản lời khá tốt. Với mục đích mua để ở, mức lợi nhuận trên khiến người mua không phải hối hận khi thay đổi ý định của mình.

Lý do mà nhiều người băn khoăn khi mua biệt thự và nhà liền kề xây sẵn là nhà thiết kế không đúng nhu cầu. Chẳng hạn biệt thự Kikyo được thiết kế theo phong cách Nhật Bản với diện tích xây dựng chỉ vừa đủ, ưu tiên diện tích cho không gian công cộng.

Các dự án hoàn toàn của chủ đầu tư trong nước thì thiết kế phù hợp nhu cầu đa số người Việt, tuy nhiên chất lượng xây dựng lại không được tin tưởng hoàn toàn. Các dự án có yếu tố nước ngoài thì đạt yêu cầu chất lượng nhưng thiết kế chưa sát với lối sống Việt Nam… Tuy nhiên, vì số lượng compound ở TP. Hồ Chí Minh không nhiều, nguồn cung mới cũng sẽ ngày càng ít dần nên trong tương lai, khi mức sống – dân trí được nâng cao, compound sẽ được ưa chuộng và tăng giá ổn định. Quy luật này cũng đã diễn ra ở một số nước có thị trường bất động sản phát triển trước Việt Nam như Thái Lan, Malaysia…

Thận trọng khi chọn nhà đầu tư

Nhìn lại giai đoạn trước, Phú Mỹ Hưng là đơn vị đi đầu trong việc đưa ra các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề. Đầu năm 2013, khi thị trường bất động sản còn trầm lắng, Phú Mỹ Hưng đã mở bán khu biệt thự Chateaux. Bị cho là có giá quá cao vào thời điểm trên nhưng các biệt thự này vẫn bán hết nhanh chóng và luôn có tốc độ tăng giá tốt sau đó. Bên cạnh yếu tố thị trường, vị trí, mức độ tăng giá của nhà trong compound còn phụ thuộc vào chất lượng quản lý, chất lượng dân cư. Tại TP. Hồ Chí Minh đang dần hình thành hai loại compound.

Cao cấp nhất và an ninh tốt nhất là compound đóng với mức giá cao, số lượng nhà ít, phí quản lý cao. Ít cao cấp hơn là các compound mở, dân cư được phép mở cửa hàng, mở văn phòng, khách vãng lai được phép lui tới. Cũng đã có vài compound ban đầu vốn đóng, sau lại mở cửa kết nối đường sá với các khu dân cư bình dân hơn bên cạnh khiến người mua nhà trong compound thất vọng.

So với các loại hình khu dân cư khác, việc xin giấy phép làm compound phức tạp hơn nhiều, quỹ đất TP. Hồ Chí Minh lại ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu đất đai của đa số người Việt không giảm, nhu cầu sống trong khu vực được quy hoạch tiện nghi, sang trọng, an ninh đảm bảo cũng tăng. Compound không sốt như đất nền nhưng được cho là sẽ tăng giá ổn định và có tính thanh khoản ngày càng tốt hơn.

Từ khoá: biệt thự - nhà liền kềbiệt thự Kikyocompoundcompound Kikyo

Xem thêm Chuyên mục

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM - 1
Thị trường

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM

12/04/2022
Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng
Thị trường

Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

31/12/2020
Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1-4
Thị trường

Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1

07/12/2019
Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng-1
Thị trường

Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng

18/11/2019

KHƠI NGUỒNCẢM HỨNG

Tĩnh lặng vừa đủ - Ký họa không gian sống mang tinh thần Japandi
Nội thất

Tĩnh lặng vừa đủ – Ký họa không gian sống mang tinh thần Japandi

Đăng bởi Minh Nguyệt
06/08/2025
Không gian nghệ thuật cộng đồng phản chiếu xã hội tiêu dùng Thượng Hải đương đại - 1
Công trình

Không gian nghệ thuật cộng đồng phản chiếu xã hội tiêu dùng Thượng Hải đương đại

Đăng bởi Thanh T.
04/08/2025
House of the Elements: Trải nghiệm sống từ sự kết nối với tự nhiên
Nội thất

House of the Elements: Trải nghiệm sống từ sự kết nối với tự nhiên

Đăng bởi Thanh T.
01/08/2025
Chu du qua bốn mùa trong ngôi nhà nhiệt đới -9
Nội thất

Chu du qua bốn mùa trong ngôi nhà nhiệt đới

Đăng bởi Thanh Phương
29/07/2025
Nơi giấc mơ sống giữa rừng xanh trở thành hiện thực - 13
Nội thất

Nơi giấc mơ sống giữa rừng xanh trở thành hiện thực

Đăng bởi Minh Anh
26/07/2025
Không gian đương đại thi vị giữa lòng Dubai - 1
Nội thất

Không gian đương đại thi vị giữa lòng Dubai

Đăng bởi Thanh T.
10/07/2025
Bài toán bền vững cho ngôi nhà nhiệt đới - 2
Nội thất

Bài toán bền vững cho ngôi nhà nhiệt đới

Đăng bởi Thanh T.
08/07/2025

XU HƯỚNGTHIẾT KẾ

Art Deco trong ký ức đô thị Việt Nam - 10
Thiết kế

Art Deco trong ký ức đô thị Việt Nam

Đăng bởi Thanh T.
15/07/2025

Từ Paris đến Sài Gòn: Diện mạo mới cho đô thị Á Đông Xuất hiện từ những năm 1920 tại...

Xem thêm
Những nhà thiết kế nội thất nữ tái định nghĩa không gian sống - 9

Những nhà thiết kế nội thất nữ tái định nghĩa không gian sống

05/07/2025
Phạm Hữu Sơn – Kiến trúc sư của những giấc mơ xanh

Phạm Hữu Sơn – Kiến trúc sư của những giấc mơ xanh

01/07/2025
Triển lãm 'No.1 Common' tại Material Matters - 3daysofdesign Copenhagen 2025 - 5

Triển lãm ‘No.1 Common’ tại Material Matters – 3daysofdesign Copenhagen 2025

21/06/2025
Ra mắt Giải thưởng Thiết kế Bền vững EU - Việt Nam - 3

Ra mắt Giải thưởng Thiết kế Bền vững EU – Việt Nam

23/05/2025

ĐỪNGBỎ LỠ

Giovanni Raspini Shanghai - Một không gian - hai nền văn hóa - 3
Showroom

Giovanni Raspini Shanghai – Một không gian – hai nền văn hóa

Đăng bởi Minh Nguyệt
13/03/2025

Giovanni Raspini chính thức có mặt tại Thượng Hải với cửa hàng đầu tiên tại Grand Gateway 66. Đây là...

Xem thêm
15 cầu thang tích hợp các vật liệu khác nhau - 16
Thiết kế

15 cầu thang tích hợp các vật liệu khác nhau

Đăng bởi An Bình
30/04/2022

Cầu thang kết hợp hai hoặc nhiều vật liệu có xu hướng thu hút sự chú ý bằng cách thiết...

Xem thêm
Một hình ảnh mới về văn phòng liên kết hài hòa giữa con người và thiên nhiên
Văn phòng

Một hình ảnh mới về văn phòng liên kết hài hòa giữa con người và thiên nhiên

Đăng bởi Ngô Dy
18/09/2015

Văn phòng nhà máy VAS lại là một hình ảnh khác, không chỉ đơn thuần là văn phòng với không...

Xem thêm

CẢNHQUAN

Chuyện kể phía sau hoa
Sân vườn

Chuyện kể phía sau hoa

Đăng bởi Deco Plus
19/02/2015

Trong năm 2014 vừa qua, hai loại hoa đem lại nguồn cảm hứng bất tận cho những nghệ nhân cắm...

Lộc xuân hoa tết

Lộc xuân hoa tết

25/02/2015
Tản mạn về cây xanh đô thị-01

Tản mạn về cây xanh đô thị

19/03/2020
Naked Gallery – Kiến trúc “của đất trả về đất”

Naked Gallery – Kiến trúc “của đất trả về đất”

05/03/2018
Những loài hoa màu cam và vàng giúp cho khu vườn rực rỡ hơn

Những loài hoa màu cam và vàng giúp cho khu vườn rực rỡ hơn

06/03/2021
Nghệ thuật từ cây không khí

Nghệ thuật từ cây không khí

28/01/2018

MỚICẬP NHẬT

Tĩnh lặng vừa đủ - Ký họa không gian sống mang tinh thần Japandi

Tĩnh lặng vừa đủ – Ký họa không gian sống mang tinh thần Japandi

06/08/2025
Không gian nghệ thuật cộng đồng phản chiếu xã hội tiêu dùng Thượng Hải đương đại - 1

Không gian nghệ thuật cộng đồng phản chiếu xã hội tiêu dùng Thượng Hải đương đại

04/08/2025
House of the Elements: Trải nghiệm sống từ sự kết nối với tự nhiên

House of the Elements: Trải nghiệm sống từ sự kết nối với tự nhiên

01/08/2025
Chu du qua bốn mùa trong ngôi nhà nhiệt đới -9

Chu du qua bốn mùa trong ngôi nhà nhiệt đới

29/07/2025
Nơi giấc mơ sống giữa rừng xanh trở thành hiện thực - 13

Nơi giấc mơ sống giữa rừng xanh trở thành hiện thực

26/07/2025
Art Deco trong ký ức đô thị Việt Nam - 10

Art Deco trong ký ức đô thị Việt Nam

15/07/2025
Facebook Youtube Instagram

XU HƯỚNG MỚI NHẤT TRONG THIẾT KẾ VÀ TRANG TRÍ NHÀ HIỆN ĐẠI

Trang tin trực tuyến về kiến trúc, thiết kế, những ý tưởng sáng tạo và phong cách cho ngôi nhà của bạn. Nghệ thuật và giải pháp sáng tạo cho sự hài hòa.

  • GIỚI THIỆU
  • LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
  • GỞI DỰ ÁN

Giấy phép hoạt động: 03/GP-STTTT
Cấp ngày 14/01/2021

Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, P. Tân Định,
Quận 1, TPHCM
Tel: (848) 38467 988 Fax: (848) 38469 799
Email: info@homedecorplus.vn

Chiu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Văn Vinh

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

wam gloryhole lesbo strapon fucks her sub slut.Get the facts xxx videos
topporn.rocks
www.3xvideos.sex
Thanks for Sharing

Rất cám ơn và đánh giá cao hành động của bạn và bài báo.