Hiệu quả từ khoảng thông tầng

Đây là giải pháp cải tạo từ một dự án nhà phố liên kế nằm trong một khu đô thị mới thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Khi làm việc với nhóm thiết kế, chủ đầu tư mong muốn cải tạo ngôi nhà để phần tầng trệt có thể cho thuê kinh doanh, các tầng còn lại có chức năng như những căn hộ và condo hotel. Cùng với việc đề ra các nhu cầu công năng, chủ đầu tư cũng đặc biệt lưu ý với nhóm thiết kế về gói chi phí đầu tư giới hạn và thời gian thi công, sao cho thật hợp lý và nhanh chóng.

Khu đất rộng 6m x 15m, quy mô bốn tầng với tổng diện tích sử dụng là 320m². Hiện trạng ban đầu là một nhà phố dạng shophouse đã xong phần xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, các sàn bố trí đều như những chiếc hộp xếp lên nhau, phần phía sau không đủ ánh sáng và thiếu sự thông thoáng.

Căn cứ vào các nhu cầu về công năng cũng như dựa trên hiện trạng thực tế khi đó, nhóm thiết kế đã xác định nhiệm vụ của mình rất rõ: giải quyết hợp lý về giao thông để tránh sự chồng chéo, đồng thời xử lý không gian để tăng cường nguồn sáng tự nhiên và thông thoáng cho ngôi nhà.

Toàn bộ tầng trệt được tách riêng dành cho hoạt động cho thuê kinh doanh buôn bán. Bắt đầu từ tầng 1, họ bố trí một khoảng thông tầng lớn ở giữa nhà, kết hợp với trục giao thông theo phương đứng (thang máy và thang bộ), các không gian chức năng như bếp + phòng ăn và căn hộ bố trí ở trước và sau, kết nối giao thông của mỗi tầng là một cầu bê tông bắc ngang qua khoảng thông tầng.

Những điều này đã làm thay đổi cảm giác của ngôi nhà: tràn ngập ánh sáng tự nhiên và rất thông thoáng. Khu vực bếp, bàn ăn kết hợp với sảnh tầng 1 trở thành một không gian sinh hoạt chung, các khách đến ở có thể tự nấu ăn và cùng chia sẻ các hoạt động ở đây, không khí giống như một gia đình.

Khi giải pháp về không gian đã hợp lý thì các yếu tố trang trí và tiện ích cũng trở nên thuận lợi. Cây xanh được bố trí ở khu vực sinh hoạt chung cũng như không gian riêng của các căn hộ, mảng tranh tường ở khoảng thông tầng, bê tông mài, gạch trần sơn trắng… tất cả đều được chăm chút để vừa là giải pháp đơn giản, hợp lý, tiết kiệm vừa đem lại hiệu quả thẩm mỹ.

Tạo nên sự thay đổi của ngôi nhà này là nhóm thiết kế Nemo Studio. Với họ, việc đưa ra phương án cải tạo, thi công và cung cấp đồ nội thất trọn gói cho dự án này trong một khoản chi phí không cao và thời gian thi công nhanh chóng là một đề bài thú vị. Họ đã làm được và quan trọng hơn là họ đã nhìn thấy ngôi nhà hoạt động, ghi nhận được cảm xúc của những người khách đến thuê… Tất cả phản hồi đều tích cực và đó chính là thành quả lớn nhất mà họ nhận được từ chính công việc nghiêm túc của mình.