chubby blonde hoe with big tits blows.free porn 4k xxx slutty real cfnm babes get nasty. https://sexvids.porn/

Home Decor Plus - Không gian sống
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
HomeDecorPlus - Không gian sống
No Result
View All Result

Những “lần đầu tiên” đáng nhớ

Thành ViệtĐăng bởiThành Việt
27/11/2017
Trong Thị trường

Thông thường, khi lần đầu tiên làm việc gì, chúng ta dễ lâm vào trạng thái bỡ ngỡ, do dự, thiếu quyết đoán. Và lần đầu tiên cũng thường là thời điểm chúng ta dễ mắc sai lầm nhất.

Thế nhưng, trong đầu tư bất động sản, với những giao dịch thường có giá trị lớn, thì sai lầm là điều chúng ta cần hết sức hạn chế, nếu không muốn mọi việc trở nên tồi tệ.

Là một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, đồng thời là nhà phân tích cho các trang như The Huffington Post, LearnVest, Forbes, The Daily Beast… Marianne Hayes đã liệt kê ba bài học đầu tiên đáng nhớ nhất dưới đây, được đúc kết từ chính kinh nghiệm của cô và những nhà đầu tư mà cô từng gặp.

Đừng cố đóng quá nhiều vai một lúc

Bài học trong lần đầu tư đầu tiên của Marianne Hayes, chính là không nên ôm đồm quá nhiều thứ, đặc biệt khi chúng ta phải chịu những áp lực lớn.

Cụ thể, ngôi nhà đầu tiên được Marianne Hayes đầu tư là một ngôi nhà bốn phòng ở Austin (thuộc bang Texas, Hoa Kỳ) với giá khoảng 300.000 USD. Với một khoản tiền mặt không dồi dào, Marianne Hayes khi ấy đã phải huy động nguồn vốn vay chiếm tới hơn 60% giá trị ngôi nhà.

Thế rồi, mọi chuyện bắt đầu tồi tệ với Marianne Hayes khi cô không thể tạo ra thu nhập từ ngôi nhà. Bởi với mục tiêu cố gắng tiết kiệm, Marianne Hayes gần như một mình làm hết mọi vai trò, từ người môi giới, người sửa chữa, bảo dưỡng nhà, quản lý, thiết kế… Và đa số đó đều là những việc “lần đầu tiên” cả, nên chúng khiến cô không những mất thời gian mà còn không đạt hiệu quả cao.

Với áp lực khủng khiếp từ khoản nợ, Marianne Hayes cuối cùng phải bán ngôi nhà đó trước khi mọi thứ bắt đầu vượt quá sự kiểm soát của cô.

“Chúng ta có thể làm được mọi thứ mình muốn. Điều đó đúng. Nhưng sự chuyên biệt hóa giúp chúng ta làm việc nhanh và hiệu quả hơn. Nghĩ lại khi ấy, tôi chẳng khác nào một bác sĩ đang cố tự phẫu thuật cho mình, hay một kẻ đi hầu tòa mà không cần thuê luật sư biện hộ” – Marianne Hayes nhớ lại.

Hãy chuẩn bị những quỹ khẩn cấp

Với một chuyên gia đầu tư bất động sản khác, Alison Rogers, người Mỹ, thì kinh nghiệm rút ra từ lần đầu tư bất động sản lần đầu tiên chính là giá trị của những quỹ khẩn cấp.

Stacks of One Hundred Dollar Bills with Small House.

Bắt đầu hành trình của mình, Alison Rogers đã mua một căn nhà phố ba phòng ngủ trị giá 170.000 USD ở thành phố Knoxville (thuộc bang Tennessee, Hoa Kỳ) với mục đích vừa để ở, vừa để cho thuê.

Khác với Marianne Hayes, Alison Rogers có một nền tảng tài chính vững vàng hơn. Cô đã có chín năm tiết kiệm, cộng với một khoản tiền hỗ trợ từ gia đình nên gần như không phải dính dáng tới nợ.

Alison Rogers đã khá tự tin với kế hoạch của mình. Cô xin nghỉ việc môi giới bất động sản trước đây để tập trung hoàn toàn cho chặng đường đầu tư. Tuy nhiên, khi thực hiện kế hoạch kinh doanh của mình, mọi thứ lại vượt ngoài tầm kiểm soát của Alison Rogers.

Sau ba tháng, khi mà cô vẫn không thể thu hút được bất cứ một khách hàng nào đồng ý thuê, thì một tai nạn trong khi đi đường đã khiến cô phải nằm viện. Khi bình thường trở lại, cô hoàn toàn cạn kiệt vốn để tiếp tục giữ mục tiêu kinh doanh ban đầu. Sau đó, Alison Rogers phải giảm giá thuê phòng, nới lỏng các tiêu chí để chọn người thuê nhà, thay đổi kế hoạch đầu tư, nhờ vậy sớm tạo ra thu nhập cho mình.

“Nhiều người nói kế hoạch của tôi sở dĩ đổ bể là vì… xui, nhưng tôi cho rằng chẳng có hên xui nào ở đây cả. Rõ ràng khi tính toán, tôi đã quá chủ quan nên không tạo ra các quỹ khẩn cấp, khiến dòng tiền của mình bị cạn kiệt quá nhanh. Sau này, tôi đã học được điều ấy. Và một quỹ khẩn cấp có từ ba đến sáu tháng chi phí tối thiểu cho bản thân mình là thứ luôn xuất hiện đầu tiên trong bản kế hoạch của tôi. Thậm chí nhiều người bạn tôi gặp còn có một quỹ khẩn cấp lên đến 10% giá trị tài sản, để phòng trường hợp phải tiến hành đại tu sửa cho bất động sản” – Alison Rogers cho biết.

Đừng rời mắt khỏi bất động sản của bạn

Bài học cuối cùng từ những rắc rối của lần đầu tiên là một câu chuyện khá hy hữu của vợ chồng Jonathan Desroches và Worcester Mass, một bài học về chọn lầm người.

Jonathan Desroches và Worcester Mass đều là những doanh nhân thành công, bắt đầu con đường đầu tư bất động sản để tăng thêm thu nhập của mình, chuẩn bị cho kế hoạch nghỉ hưu. Cả hai mua một ngôi nhà ba phòng ngủ với giá 295.000 USD. Sau đó, họ sống trong một căn phòng và cho thuê hai căn phòng khác với giá 2.400 USD/phòng/tháng. Một khởi đầu khá hoàn hảo cho hai nhà đầu tư mới.

Sau một thời gian, cả hai quyết định mua một ngôi nhà khác tiềm năng hơn, nên đã bán lại ngôi nhà này để thu về một khoản tiền trị giá 335.000 USD. Một sự gia tăng giá trị không nhiều, nhưng được Jonathan Desroches và Worcester Mass mô tả là vô cùng khích lệ với cả hai.

Tuy nhiên, khi xem xét lại các khoản chi phí, sửa chữa, bảo quản và trang trải cho ngôi nhà, Jonathan Desroches và Worcester Mass kinh ngạc nhận ra rằng, trong suốt những năm tháng sử dụng ngôi nhà đó, lẽ ra họ đã có thể tiết kiệm hơn 90.000 USD nếu chọn được những người hỗ trợ trung thực và chuyên nghiệp hơn.

Theo đó, các chi phí sửa chữa, nâng cấp, bảo trì ngôi nhà, từ các nhận định mang tính chủ quan như họa tiết, màu sắc, kiểu dáng… đến các vấn đề kỹ thuật như cấu trúc, phân loại hư hỏng, chức năng thiết bị… họ đều bị qua mặt, nhằm “thổi giá” chi phí lên gấp nhiều lần.

“Đó là một cơn ác mộng mà chúng tôi không bao giờ nghĩ lại có thể xảy ra. Nếu có thể quay ngược thời gian, chúng tôi sẽ nghiên cứu nhiều hơn và chắc chắn sẽ thuê một đội ngũ hỗ trợ chất lượng hơn, cùng với đó là phân bổ thời gian theo dõi họ kỹ càng hơn. Sự thuận lợi trong lần đầu tư đầu tiên đã khiến chúng tôi choáng ngợp, nên quên đi những nguyên tắc giám sát cơ bản của mình” – Jonathan Desroches và Worcester Mass kết luận.

Xem thêm:

  • Kiếm lời từ việc đầu tư xây dựng nhà xưởng để cho thuê
  • Kiểm soát sự may mắn
  • Ba bí quyết đầu tư bất động sản
Từ khoá: bất động sảnchuyên nghiệpdoanh nhân thành côngkinh nghiệmnhà đầu tư

Xem thêm Chuyên mục

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM - 1
Thị trường

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM

12/04/2022
Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng
Thị trường

Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

31/12/2020
Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1-4
Thị trường

Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1

07/12/2019
Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng-1
Thị trường

Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng

18/11/2019

KHƠI NGUỒNCẢM HỨNG

Hành trình của Difa: Từ tiến độ công trình đến giá trị doanh nghiệp
Công trình

Hành trình của Difa: Từ tiến độ công trình đến giá trị doanh nghiệp

Đăng bởi Thanh Nhã
27/10/2025
không gian shophouse Thy’s House tại Biên Hòa với mái kính, lam gỗ và vòm bê tông cong mềm mại - 7
Nội thất

Thy’s House – ngôi nhà nhỏ mang hơi thở xanh

Đăng bởi An Yên
24/10/2025
KAYA – Tĩnh lặng giữa những cơn gió sông Hậu
Công trình

KAYA – Tĩnh lặng giữa những cơn gió sông Hậu

Đăng bởi An Yên
18/10/2025
Ngôi nhà bên mặt nước - nơi ánh sáng trôi qua vùng đầm lầy - 27
Công trình

Ngôi nhà bên mặt nước – nơi ánh sáng trôi qua vùng đầm lầy

Đăng bởi Minh Anh
14/10/2025
Eaglemont House - Tiềm năng mới trong những khối hình cũ - 1
Nội thất

Eaglemont House – Tiềm năng mới trong những khối hình cũ

Đăng bởi Phương Thanh
11/10/2025
Căn bếp Hippo Kitchen với ánh sáng tự nhiên và thiết kế gọn gàng, tối giản - 1
Nội thất

Hippo Kitchen – khi căn bếp trở thành khoảng lặng

Đăng bởi An Yên
06/10/2025
Thư viện trong lòng đất ở Kisarazu: nơi tri thức được gieo như một mùa vụ
Kiến trúc

Thư viện trong lòng đất ở Kisarazu: nơi tri thức được gieo như một mùa vụ

Đăng bởi An Yên
30/09/2025

XU HƯỚNGTHIẾT KẾ

Sân chơi đầy màu sắc do Lego và Nike thiết kế tại Trường Tiểu học Baoshan, Thượng Hải – với sàn tái chế từ 280.000 đôi giày - 1
Thiết kế

Khi sân chơi trở thành một bài học về sáng tạo và bền vững

Đăng bởi Minh Anh
21/10/2025

Giữa lòng Thượng Hải – thành phố nơi thép, kính và tốc độ công nghệ len lỏi đến từng ngóc...

Xem thêm
Printemps Bleu đến New Antique: Bản giao hưởng pha lê của Baccarat

Printemps Bleu đến New Antique: Bản giao hưởng pha lê của Baccarat

15/10/2025
Khi nghệ thuật chạm vào đường chân trời

Khi nghệ thuật chạm vào đường chân trời

08/10/2025
KEEP – Triển lãm nội thất từ gỗ cứng Mỹ bền vững tại Sydney 2025 - 1

KEEP – Triển lãm nội thất từ gỗ cứng Mỹ bền vững tại Sydney 2025

07/10/2025
Quy hoạch Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục: Chuyên gia nêu vấn đề then chốt khi thiết kế quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục

Quy hoạch Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục: Chuyên gia nêu vấn đề then chốt khi thiết kế quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục

03/10/2025

ĐỪNGBỎ LỠ

Casa Picasso - Dựng nhà trên đất hẹp - 5
Nhà phố

Dựng nhà trên đất hẹp

Đăng bởi Bình Tú
25/10/2021

Trên mảnh đất có hình dáng vừa dài vừa hẹp và không vuông vắn, một ngôi nhà hai phòng ngủ...

Xem thêm
Artglass Gold - Kính dát vàng - 1
Vật liêu

Kính dát vàng

Đăng bởi Home Deco
17/05/2022

Dát vàng là kỹ thuật trang trí dán lớp vàng lá, cũng gọi là vàng quỳ, thật mỏng lên mặt...

Xem thêm
Bàn tròn cuối năm: Tâm sự của những nhà thiết kế trẻ - 14
Trao đổi

Bàn tròn cuối năm: Tâm sự của những nhà thiết kế trẻ

Đăng bởi Bình Tú
31/01/2023

Tổng kết một năm hoạt động, NỘI THẤT tổ chức buổi giao lưu với các kiến trúc sư trẻ, lắng...

Xem thêm

CẢNHQUAN

Những lợi ích từ việc thu hút bọ rùa cho khu vườn
Sân vườn

Những lợi ích từ việc thu hút bọ rùa cho khu vườn

Đăng bởi Ivan Nguyen
11/06/2018

Nội thất giới thiệu đến bạn đọc những lợi ích từ  bọ rùa, đây là loài côn trùng có lợi, là bạn...

The Floating Island – “Đảo nổi” giữa lòng phố cổ Bruges, Bỉ

The Floating Island – “Đảo nổi” giữa lòng phố cổ Bruges, Bỉ

15/08/2018
Đa dạng nhà gỗ cổ truyền Indonesia-2

Đa dạng nhà gỗ cổ truyền Indonesia

29/09/2019
Công viên Guiwan: Siêu thiên nhiên kết hợp sinh thái tự nhiên và đô thị - 15

Công viên Guiwan: Siêu thiên nhiên kết hợp sinh thái tự nhiên và đô thị

18/02/2024
Chưng hoa ngày tết

Chưng hoa ngày tết

11/02/2018
Tại sao bạn nên đặt bộ lọc cà phê trong chậu hoa?

Tại sao bạn nên đặt bộ lọc cà phê trong chậu hoa?

05/03/2018

MỚICẬP NHẬT

Hành trình của Difa: Từ tiến độ công trình đến giá trị doanh nghiệp

Hành trình của Difa: Từ tiến độ công trình đến giá trị doanh nghiệp

27/10/2025
không gian shophouse Thy’s House tại Biên Hòa với mái kính, lam gỗ và vòm bê tông cong mềm mại - 7

Thy’s House – ngôi nhà nhỏ mang hơi thở xanh

24/10/2025
VIFA EXPO 2026 sẽ mở rộng quy mô, khẳng định vị thế hội chợ nội thất Việt 1

VIFA EXPO 2026 sẽ mở rộng quy mô, khẳng định vị thế hội chợ nội thất Việt

24/10/2025
José Antonio Choy López và góc nhìn sâu sắc về nền kiến trúc Cuba đương đại

José Antonio Choy López và góc nhìn sâu sắc về nền kiến trúc Cuba đương đại

22/10/2025
Eye Filmmuseum - một kiến trúc công cộng ven sông ở Hà Lan

Eye Filmmuseum – một kiến trúc công cộng ven sông ở Hà Lan

21/10/2025
Sân chơi đầy màu sắc do Lego và Nike thiết kế tại Trường Tiểu học Baoshan, Thượng Hải – với sàn tái chế từ 280.000 đôi giày - 1

Khi sân chơi trở thành một bài học về sáng tạo và bền vững

21/10/2025
Facebook Youtube Instagram

XU HƯỚNG MỚI NHẤT TRONG THIẾT KẾ VÀ TRANG TRÍ NHÀ HIỆN ĐẠI

Trang tin trực tuyến về kiến trúc, thiết kế, những ý tưởng sáng tạo và phong cách cho ngôi nhà của bạn. Nghệ thuật và giải pháp sáng tạo cho sự hài hòa.

  • GIỚI THIỆU
  • LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
  • GỞI DỰ ÁN

Giấy phép hoạt động: 03/GP-STTTT
Cấp ngày 14/01/2021

Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, P. Tân Định,
Quận 1, TPHCM
Tel: (848) 38467 988 Fax: (848) 38469 799
Email: info@homedecorplus.vn

Chiu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Văn Vinh

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

wam gloryhole lesbo strapon fucks her sub slut.Get the facts xxx videos
topporn.rocks
www.3xvideos.sex
Thanks for Sharing

Rất cám ơn và đánh giá cao hành động của bạn và bài báo.