Front Place Chiyoda Ichibancho: Mặt đứng cửa sổ đua và câu chuyện kết nối đô thị

Lấy cảm hứng từ những lớp đá cổ quanh hào nước Edo Castle, Front Place Chiyoda Ichibancho tái diễn giải hình thái cửa sổ đua thành một ngôn ngữ mặt đứng mới. Công trình không chỉ phản ánh sự đa dạng của các doanh nghiệp thuê mà còn mở ra mối liên hệ liền mạch giữa không gian làm việc và khu phố xung quanh. Hệ kỹ thuật tiết kiệm năng lượng và tiêu chuẩn WELL được tích hợp toàn diện, định hình một mô hình văn phòng hiện đại cho trung tâm Tokyo.

Tọa lạc chỉ vài bước từ ga tàu điện ngầm tại khu Ichibancho, quận Chiyoda (Tokyo) — khu vực nằm gần Hoàng cung, giàu lịch sử và chiều sâu văn hóa — công trình văn phòng cho thuê này được phát triển nhằm tái định nghĩa cách một tòa nhà đa công ty giao tiếp với cộng đồng đô thị.

Thông thường, các tòa văn phòng cho thuê tập trung nhiều doanh nghiệp trong cùng một khối nhà nhưng mặt đứng lại không thể hiện được sự đa dạng ấy. Chúng cũng hiếm khi tạo được sự gắn kết với cảnh quan xung quanh. Dự án này được thực hiện nhằm giải quyết những hạn chế đó, thông qua cách tiếp cận mới: một tòa nhà “mở” ra thành phố, phản ánh các giá trị làm việc đa dạng và hình thành sự kết nối tự nhiên với khu phố.

Mặt đứng xếp lớp gợi liên tưởng thành đá cổ

Thiết kế mặt đứng được cấu thành từ hệ cửa sổ đua có hình dạng khác nhau trên mỗi tầng, lấy cảm hứng từ hình ảnh các lớp đá xếp chồng trong tường thành quanh hào nước của Edo Castle. Những khối cửa sổ này tạo nên biểu hiện trực quan cho những hoạt động phong phú đang diễn ra bên trong, đồng thời góp phần làm sinh động đường phố và tạo mối liên hệ giữa người sử dụng với môi trường làm việc.

Kết cấu mặt đứng được tạo thành từ khung nhôm tiêu chuẩn kết hợp các tấm bê tông đúc sẵn dạng chữ U với bốn biến thể hình học. Giải pháp này giúp cân bằng giữa hiệu quả thi công – chi phí và sự biểu đạt kiến trúc mạnh mẽ.

Không gian cửa sổ đua như phần mở rộng của mặt đứng

Các khoảng không gian được tạo ra bởi cửa sổ đua trên mỗi tầng được tích hợp liền mạch vào mặt đứng. Sự thay đổi về cao độ cho phép bố trí nhiều loại góc ngồi khác nhau — từ mặt bàn, mặt quầy đến ghế băng thấp. Dưới quy định miễn trừ diện tích theo pháp luật xây dựng, các khoảng này không tính vào diện tích sàn, giúp tăng thêm không gian sử dụng và tạo lợi thế kinh tế cho tòa nhà.

Thiết kế này đồng thời mở ra cách tiếp cận mới đối với “vùng rìa” quanh cửa sổ — khu vực vốn ít được khai thác trong bố trí văn phòng truyền thống — biến nó thành nơi có thể hoạt động đa năng và sáng tạo.

Kết nối tầng trệt với phố thông qua địa hình

Tận dụng sự chênh cao tự nhiên của khu đất, nhóm thiết kế tạo nên bậc ngồi và sân bậc tại lối vào chính. Quán cà phê ở tầng trệt có thể mở hoàn toàn về hướng đường dẫn: khi hệ cửa kính được đẩy gọn, khu phố – lối vào – quán cà phê được kết nối liền mạch qua khoảng sân pilotis, hình thành không gian mở đón người dân địa phương, nhân viên văn phòng và khách vãng lai.

Hệ thống kỹ thuật giảm tiêu thụ năng lượng

Tất cả các tầng văn phòng đều được lắp đặt hệ thống làm mát bức xạ bằng không khí và cửa mở lấy gió tự nhiên. Hệ thống chiếu sáng dùng công nghệ điều khiển DALI, giúp giảm chi phí và tác động môi trường trong quá trình hoàn thiện nội thất của doanh nghiệp thuê.

Nhờ các giải pháp này, công trình cắt giảm hơn 40% mức tiêu thụ năng lượng sơ cấp hằng năm so với tiêu chuẩn thông thường, đạt BEI 0.58 tương đương chứng nhận BELS 5 sao và tiêu chuẩn ZEB Oriented.

Tại các khu vực chung, các chiến lược thiết kế dựa trên tiêu chuẩn WELL được áp dụng: mã màu theo từng tầng, hệ thống ký hiệu khuyến khích sử dụng thang bộ và việc lặp lại mô-típ “đá xếp chồng” trên các chi tiết nội thất. Đây cũng là tòa nhà văn phòng cho thuê đầu tiên tại Nhật Bản đạt chứng chỉ tiền kiểm định WELL Core v2.

Không gian cho cộng đồng sáng tạo đa ngành

Tòa nhà hiện thu hút nhiều doanh nghiệp có định hướng thiết kế, coi trọng các nguyên tắc WELL và tính bền vững: từ công ty truyền thống tại khu vực Chiyoda đến các doanh nghiệp sáng tạo kỹ thuật số, thương hiệu trang sức và các công ty nước ngoài. Dự án trở thành một điểm giao thoa mới cho các ngành nghề đa dạng trong lòng đô thị — mô hình tham chiếu cho thế hệ tòa nhà văn phòng quy mô trung bình trong tương lai.