chubby blonde hoe with big tits blows.free porn 4k xxx slutty real cfnm babes get nasty. https://sexvids.porn/

Home Decor Plus - Không gian sống
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số
GỞI DỰ ÁN
HomeDecorPlus - Không gian sống
No Result
View All Result

Đến lúc thong thả chọn mua căn hộ

Cẩm TúĐăng bởiCẩm Tú
30/06/2018
Trong Thị trường
Theo báo cáo của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), TP. Hồ Chí Minh hiện đang dư thừa căn hộ trung và cao cấp. Trong đó phân khúc trung cấp chiếm đến 71% tổng nguồn cung. Cung lớn hơn cầu, thị trường đang thuộc về phía người mua nhà, tuy nhiên nếu không thận trọng trước các thông tin từ chủ đầu tư và từ môi giới, người mua căn hộ vẫn có nhiều nguy cơ bị thiệt hại.

Thận trọng trước chiết khấu cao

Từ đầu năm 2018 đến nay, một loạt các dự án bất động sản đưa ra chiết khấu cao ở mức cao đến khá cao (từ 5% đến hơn 10%). Trước đây, chỉ có những giai đoạn thị trường quá ảm đạm, điển hình như những năm 2013-2014 mới có các dự án đưa ra mức chiết khấu lớn hơn 5%. Một số người trong ngành địa ốc cho rằng khi các chủ đầu tư chạy đua chiết khấu, chạy đua khuyến mãi có nghĩa là thị trường đang thuộc về phía người mua nhà.

Còn một số ý kiến khác cho rằng người mua nhà nên phải cảnh giác với các quảng cáo bán căn hộ có chiết khấu cao. Vì chiết khấu cao là cái “bẫy” thu hút những người đang có nhu cầu mua căn hộ, chưa biết thực chất của việc chạy đua chiết khấu nhưng khi một khách hàng gọi đến hỏi thông tin là công ty bất động sản đã có dữ liệu khách hàng tiềm năng. Cũng có trường hợp chủ dự án trả hoa hồng cho môi giới cao, sau đó các công ty môi giới bán nhà tự quyết định trích lại một phần cho người mua nhà để hút khách; hoặc là chủ dự án áp giá thu về cố định, sau đó làm ngơ để các công ty môi giới tự đẩy giá bán lên cao rồi giảm một phần để cạnh tranh, lôi kéo khách hàng.

Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, nhiều năm qua, tỷ lệ lợi nhuận thực tế của doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản hầu như chưa vượt qua mức hai con số, tức chỉ dưới 10% vốn đầu tư. Thêm vào đó, trong tình hình giá nhân công, vật liệu xây dựng, tiền đất… liên tục tăng với tần suất chóng mặt thì việc cắt giảm chi phí đầu vào là vấn đề rất khó. Như vậy, để đưa ra được những mức giảm giá bán quá cao như trên, chủ dự án hoặc công ty môi giới chỉ còn cách đẩy giá bán lên cao để tăng chiết khấu nhằm lôi kéo người mua nhà.

Hơn nữa, mặc dù quảng cáo bán căn hộ chiết khấu cao nhưng để được hưởng mức chiết khấu cao, khách hàng phải đáp ứng khá nhiều điều kiện. Chẳng hạn, mức chiết khấu cao chỉ áp dụng cho các khách hàng trả tiền trước một lần hoặc trả trước một lần 50 – 70% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ. Điều đó có nghĩa là thay vì chủ đầu tư phải đi vay ngân hàng thì họ sẽ vay của khách hàng và họ sẽ tính lãi suất cho số tiền trả trước một lần và biến thành mức chiết khấu cao. Với các dự án dạng này, mức chiết khấu càng cao thì dự án càng có nguy cơ bị kéo dài tiến độ. Lý do vì đa số các chủ đầu tư gặp khó khăn khi tiếp cận nguồn vốn ngân hàng nên mới chọn giải pháp huy động vốn từ khách hàng. Nếu chủ đầu tư không vay đủ lượng tiền từ khách hàng như kế hoạch dự tính thì chắc chắn dự án sẽ gặp trục trặc về tiến độ.

Không mất bình tĩnh trước thông tin “cháy hàng”

Trong suốt vài năm qua, hầu hết các dự án sau khi vừa mở bán đều được chủ đầu tư công bố là “cháy hàng”. Thực tế, đúng là chỉ vài ngày sau khi mở bán, người có nhu cầu ở thực gọi điện thoại đến phía chủ đầu tư đa số đều sẽ nhận được câu trả lời “hết hàng” cho những căn vị trí tốt, giá hợp lý. Tuy nhiên, đây chính là chiêu trò phổ biến nhất mà các sàn giao dịch bất động sản vẫn làm. Khi có dự án mới chuẩn bị ra thị trường, các sàn lớn sẽ vào xin tham gia bán, sau đó những sàn này sẽ chia lại số lượng căn hộ cho các sàn nhỏ khác và các sàn nhỏ phải bỏ tiền thực hiện giao dịch đặt cọc giữ chỗ, rồi gom hàng để bán lại. Với cách bán hàng này, dự án dù chưa chính thức mở bán nhưng đã được thông báo hết hàng, tới khi dự án chính thức mở bán, thì các sàn nhỏ và nhân viên kinh doanh tung căn hộ đã gom ra bán có tiền chênh lệch. Đó là lý do vì sao chủ đầu tư thông báo hết hàng, nhưng các nhân viên kinh doanh vẫn có hàng bán ra cả năm.

Đến lúc thong thả chọn mua căn hộ
Nguồn cung căn hộ dồi dào giúp người mua nhà ở TP.HCM có nhiều cơ hội lựa chọn

Ngoài ra, việc nhân viên kinh doanh gom hàng còn tạo ra cơn sốt ảo, gây ảnh hưởng lớn tới thị trường, mà chính Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh luôn đưa ra cảnh báo, nếu doanh nghiệp bất động sản và lãnh đạo sàn giao dịch không có biện pháp ngăn chặn, thì sẽ tạo ra một thị trường không minh bạch, dễ dẫn tới bong bóng, mà kết cục là chủ đầu tư là người chịu thiệt hại nặng nhất. Nắm bắt được tình trạng này, đã có nhiều chủ đầu tư thực hiện biện pháp ngăn chặn. Chẳng hạn, có chủ đầu tư không cho nhân viên hay khách hàng rút tiền cọc đã đặt mua dự án, hay một chủ đầu tư khác chỉ cho chuyển giao căn hộ khi đã ra hợp đồng mua bán và đóng 20% giá trị căn hộ…

Theo người trong nghề, để làm ra vẻ “cháy hàng” y như thật, có chủ đầu tư còn sử dụng cách chia dự án thành nhiều đợt bán hàng nhỏ. Cứ vài ba tháng chủ đầu tư này lại chào bán một giỏ hàng mới (giá cao hơn giỏ hàng trước), nếu bán hết thì tuyên bố cháy hàng, nếu không hết vẫn cứ tuyên bố… cháy hàng rồi khóa giỏ hàng, đến đợt bán hàng sau sẽ đưa ra số lượng căn hộ ít hơn nhưng có giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu thấy giá cao làm việc bán hàng bị chậm, chủ đầu tư sẽ tăng khuyến mãi, chiết khấu, quà tặng. Cuối năm 2016, một doanh nghiệp địa ốc lớn công bố mở bán dự án gồm hơn 1.000 căn hộ tại quận 9, TP. Hồ Chí Minh. Từ đó đến nay, sau vài lần mở bán tiếp theo, dự án vẫn được chủ đầu tư công bố hết hàng. Chỉ đến gần giữa năm 2018, một nguồn tin nội bộ từ chủ đầu tư này xác nhận hiện dự án vẫn tồn tới mấy trăm căn hộ. Nguyên nhân chính dẫn đến ế ẩm được cho là do sự cạnh tranh của hàng loạt dự án mới ra sau đó.

Có thể nói với nguồn cung căn hộ dồi dào tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay, người mua càng thận trọng tìm hiểu thông tin sẽ càng có nhiều cơ hội mua được sản phẩm có giá hợp lý.

Từ khoá: căn hộ cao cấpcăn hộ tầm trungngười mua căn hộngười mua nhà

Xem thêm Chuyên mục

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM - 1
Thị trường

Công bố Quy chế Quản lý kiến trúc TP.HCM

12/04/2022
Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng
Thị trường

Mới: từ năm 2021 thêm nhiều đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

31/12/2020
Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1-4
Thị trường

Phú Mỹ Hưng bàn giao Saigon South Residences giai đoạn 1

07/12/2019
Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng-1
Thị trường

Alpha King chọn Coteccons làm đối tác xây dựng

18/11/2019

KHƠI NGUỒNCẢM HỨNG

Zen House: Điển hình của “tinh gọn” - 7
Nội thất

Zen House: Điển hình của “tinh gọn”

Đăng bởi Phương Thanh
30/10/2025
Hành trình của Difa: Từ tiến độ công trình đến giá trị doanh nghiệp
Công trình

Hành trình của Difa: Từ tiến độ công trình đến giá trị doanh nghiệp

Đăng bởi Thanh Nhã
27/10/2025
không gian shophouse Thy’s House tại Biên Hòa với mái kính, lam gỗ và vòm bê tông cong mềm mại - 7
Nội thất

Thy’s House – ngôi nhà nhỏ mang hơi thở xanh

Đăng bởi An Yên
24/10/2025
KAYA – Tĩnh lặng giữa những cơn gió sông Hậu
Công trình

KAYA – Tĩnh lặng giữa những cơn gió sông Hậu

Đăng bởi An Yên
18/10/2025
Ngôi nhà bên mặt nước - nơi ánh sáng trôi qua vùng đầm lầy - 27
Công trình

Ngôi nhà bên mặt nước – nơi ánh sáng trôi qua vùng đầm lầy

Đăng bởi Minh Anh
14/10/2025
Eaglemont House - Tiềm năng mới trong những khối hình cũ - 1
Nội thất

Eaglemont House – Tiềm năng mới trong những khối hình cũ

Đăng bởi Phương Thanh
11/10/2025
Căn bếp Hippo Kitchen với ánh sáng tự nhiên và thiết kế gọn gàng, tối giản - 1
Nội thất

Hippo Kitchen – khi căn bếp trở thành khoảng lặng

Đăng bởi An Yên
06/10/2025

XU HƯỚNGTHIẾT KẾ

Sân chơi đầy màu sắc do Lego và Nike thiết kế tại Trường Tiểu học Baoshan, Thượng Hải – với sàn tái chế từ 280.000 đôi giày - 1
Thiết kế

Khi sân chơi trở thành một bài học về sáng tạo và bền vững

Đăng bởi Minh Anh
21/10/2025

Giữa lòng Thượng Hải – thành phố nơi thép, kính và tốc độ công nghệ len lỏi đến từng ngóc...

Xem thêm
Printemps Bleu đến New Antique: Bản giao hưởng pha lê của Baccarat

Printemps Bleu đến New Antique: Bản giao hưởng pha lê của Baccarat

15/10/2025
Khi nghệ thuật chạm vào đường chân trời

Khi nghệ thuật chạm vào đường chân trời

08/10/2025
KEEP – Triển lãm nội thất từ gỗ cứng Mỹ bền vững tại Sydney 2025 - 1

KEEP – Triển lãm nội thất từ gỗ cứng Mỹ bền vững tại Sydney 2025

07/10/2025
Quy hoạch Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục: Chuyên gia nêu vấn đề then chốt khi thiết kế quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục

Quy hoạch Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục: Chuyên gia nêu vấn đề then chốt khi thiết kế quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục

03/10/2025

ĐỪNGBỎ LỠ

Một nét đẹp phương Tây - cầu kỳ và phóng khoáng - 11
Nội thất

Một nét đẹp phương Tây – cầu kỳ và phóng khoáng

Đăng bởi Phương Thanh
30/04/2023

Một quý bà lộng lẫy quý phái, một thiếu niên mơ màng trong khu vườn tràn ngập ánh nắng hay...

Xem thêm
Ngôi nhà tối giản ở Tokyo với cầu thang điêu khắc nối ba tầng
Nhà phố

Ngôi nhà tối giản ở Tokyo với cầu thang điêu khắc nối ba tầng

Đăng bởi Minh Anh
26/05/2021

Được giao nhiệm vụ thiết kế một ngôi nhà cho hai gia đình ở Tokyo, người sáng lập Nendo, Oki...

Xem thêm
Một phương thức thiết kế linh hoạt - 17
Biệt thự

Một phương thức thiết kế linh hoạt

Đăng bởi Bình Tú
22/05/2023

Các kiến trúc sư đã được mời tham gia thiết kế cho một ngôi nhà nghỉ gia đình, tọa lạc...

Xem thêm

CẢNHQUAN

Những ý tưởng cho vườn đô thị
Sân vườn

Những ý tưởng cho vườn đô thị

Đăng bởi Home Deco
10/09/2015

Hầu hết nhà ở thành phố lớn thường bỏ qua khoảng không dành cho cây xanh . Cùng Nội thất...

Những ý tưởng sáng tạo độc đáo từ tre

Những ý tưởng sáng tạo độc đáo từ tre

25/08/2018
Đa dạng nhà gỗ cổ truyền Indonesia-2

Đa dạng nhà gỗ cổ truyền Indonesia

29/09/2019
Xanh mát với hàng rào liễu rủ

Xanh mát với hàng rào liễu rủ

05/03/2021
Điểm đến mùa xuân của làng gốm Thanh Hà

Điểm đến mùa xuân của làng gốm Thanh Hà

09/02/2015
Vườn thảo mộc trong nhà

Vườn thảo mộc trong nhà

31/07/2022

MỚICẬP NHẬT

Zen House: Điển hình của “tinh gọn” - 7

Zen House: Điển hình của “tinh gọn”

30/10/2025
Hành trình của Difa: Từ tiến độ công trình đến giá trị doanh nghiệp

Hành trình của Difa: Từ tiến độ công trình đến giá trị doanh nghiệp

27/10/2025
không gian shophouse Thy’s House tại Biên Hòa với mái kính, lam gỗ và vòm bê tông cong mềm mại - 7

Thy’s House – ngôi nhà nhỏ mang hơi thở xanh

24/10/2025
VIFA EXPO 2026 sẽ mở rộng quy mô, khẳng định vị thế hội chợ nội thất Việt 1

VIFA EXPO 2026 sẽ mở rộng quy mô, khẳng định vị thế hội chợ nội thất Việt

24/10/2025
José Antonio Choy López và góc nhìn sâu sắc về nền kiến trúc Cuba đương đại

José Antonio Choy López và góc nhìn sâu sắc về nền kiến trúc Cuba đương đại

22/10/2025
Eye Filmmuseum - một kiến trúc công cộng ven sông ở Hà Lan

Eye Filmmuseum – một kiến trúc công cộng ven sông ở Hà Lan

21/10/2025
Facebook Youtube Instagram

XU HƯỚNG MỚI NHẤT TRONG THIẾT KẾ VÀ TRANG TRÍ NHÀ HIỆN ĐẠI

Trang tin trực tuyến về kiến trúc, thiết kế, những ý tưởng sáng tạo và phong cách cho ngôi nhà của bạn. Nghệ thuật và giải pháp sáng tạo cho sự hài hòa.

  • GIỚI THIỆU
  • LIÊN HỆ QUẢNG CÁO
  • GỞI DỰ ÁN

Giấy phép hoạt động: 03/GP-STTTT
Cấp ngày 14/01/2021

Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, P. Tân Định,
Quận 1, TPHCM
Tel: (848) 38467 988 Fax: (848) 38469 799
Email: info@homedecorplus.vn

Chiu trách nhiệm nội dung:
Nguyễn Văn Vinh

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Nhà
    • Công trình
      • Kiến trúc
      • Biệt thự
      • Nhà phố
      • Nội thất
      • Nhà hàng
      • Dự án
      • Hotel-Resort
      • Showroom
    • Giải pháp
      • Tư vấn
    • Cảnh quan
      • Sân vườn
    • Trao đổi
    • Chuyên đề
      • Ánh sáng
      • Màu sắc
      • Vật liêu
      • Phòng khách
      • Phòng ngủ
      • Bếp
      • Phòng tắm
    • Bất động sản
      • Thị trường
    • Tin tức
  • Nội thất
    • Thiết kế
    • Ý tưởng
    • Sắp đặt
    • Khoe nhà
    • Tạp chí Nội Thất
    • Đăng ký báo dài hạn
    • GỞI DỰ ÁN
  • Sáng tạo
    • Nghệ thuật
    • Nhiếp ảnh
    • DIY
      • Cắm hoa
  • Sống
    • Phong cách
      • Gia đình
    • Ẩm thực
      • Thức uống
    • Du lịch
    • Phong thủy
      • Horoscope
    • Thư giãn
  • Công nghệ
    • Smart home
    • Thiết bị gia dụng
      • Điện thoại
      • Nghe nhìn
      • Máy ảnh
      • Máy tính
    • Nhịp sống số

Copyright © 2018-2020 HomeDecorPlus - Ghi rõ nguồn "homedecorplus.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.

wam gloryhole lesbo strapon fucks her sub slut.Get the facts xxx videos
topporn.rocks
www.3xvideos.sex
Thanks for Sharing

Rất cám ơn và đánh giá cao hành động của bạn và bài báo.