Câu chuyện cải tạo ngôi nhà cũ 36m2 tại Gò Vấp

Bất cứ ngôi nhà nào cũng có ưu nhược điểm, nên khi cải tạo nếu mình nắm được thì sẽ tạo ra được những không gian đẹp và tiết kiệm được chi phí.

Ngôi nhà được hoàn thiện xong cũng chính là ngày toàn dân Gò Vấp nhận được thông báo sẽ áp dụng giãn cách theo chỉ thị 16. Mọi thứ đều gấp gáp nhưng cuối cùng cũng được hoàn thiện theo đúng mong đợi của mọi người.

Mình chia sẻ với mọi người kinh nghiệm cải tạo biến các nhược điểm của căn nhà cũ thành những ưu điểm chỉ bằng cách thay đổi vị trí và sử dụng vật liệu hoàn thiện. Mọi người xem các hình bên dưới mình sẽ hướng dẫn cách phẫu thuật từng chi tiết của ngôi nhà nha. Hy vọng chia sẻ này sẽ giúp ích cho những ai đang có ý định sửa chữa ngôi nhà của mình.

Giải pháp kiến trúc- nội thất:

1. Mặt tiền

Mặt tiền phía trên lầu hiện trạng khá cũ, mình đã thay toàn bộ cửa cũ thành hệ nhôm xinfa vòm màu xám,thêm vào đó là gạch nung cổ đỏ (bạn nhớ phủ lên 3 lớp keo trong chống rêu mốc nha), tạo đường viền làm điểm nhấn trên bề mặt tường trắng.

2. Tầng trệt

Nhà xe: Mình đã bít lối vào bếp thay vào đó là vách tường thoáng với hệ gạch thông gió sơn xám,vừa tiết kiệm diện tích cho khu bếp bên trong được rộng hơn, thêm được công năng bar cho khu bếp. Đồng thời tạo được không gian ghế ngồi xỏ giày, thư giãn cho gia chủ về chiều.Sàn nhà xe mình sử dụng gạch thẻ sắp xếp theo chủ ý vừa mộc mạc vừa gần gũi.

Phòng khách: Hiện trạng thì bít bùng,do giữa phòng khách và bếp bị ngăn chia bởi bức tường kín làm cho nhà diện tích đã nhỏ còn nhỏ hơn.Giải pháp thông thoáng cho nhà nhỏ chính là phá bỏ bức tường ngăn đó tạo cho không gian khách và bếp thông suốt.

Cầu thang: Thang hiện trạng mình đã dùng decan để dán mặt dựng bậc thang làm cho thang có sự chuyển động lên xuống. Gầm cầu thang giờ được sử dụng là nơi để máy giặt,chỉ dùng 1 lớp rèn nhẹ làm cho khu vực này nhẹ nhàng thông thoáng.

WC trệt: Giải pháp cho wc nhỏ hẹp chính là bộ cửa đi 2 cánh,vừa tiết kiệm không gian vừa tạo cho người sử dụng cảm giác mới lạ hơn các loại cửa đi 1 cánh thông thường. Đồng thời cũng tạo thêm 1 hồ bơi be bé cho con chơi (thiếu 1 bộ rèm che nữa nha).

Thông tầng: Cầu thang và toàn bộ nhà không có lõi thông tầng,toàn bộ không gian bị bí,đi chạm đầu.Giải pháp khắc phụ là đục sàn tạo lõi thông tầng,nâng mái tạo lõi thông gió cho toàn bộ nhà.Đây cũng chính là chi tiết tốn nhiều tiền nhất cho việc cải tạo ngôi nhà.

Thêm nhược điểm nữa của ngôi nhà là lối vào phòng ngủ chính đối diện cửa wc,muốn vô được phòng ngủ chính phải đi qua 2 lần bậc tam cấp.Nguyên nhân xuất hiện 2 lần bậc tam cấp là do trần wc để bồn nước dùng cho cả nhà nên bắt buộc gia chủ cũ phải hạ code wc để đủ không gian chứa bồn nước,nhưng nó cũng là 1 ưu điểm cho kts khi cải tạo.Chính code giật cấp này khi khéo léo vận dụng nó lại cho ta 1 không gian lạ trong nhà.Kts đã dời cửa đi chính sang vị trí khác và tận dụng code giật cấp này tạo thành không gian lạ cho ngôi nhà.

Phòng ngủ nhỏ: KTS đập bỏ mảng tường chính vào phòng ngủ nhỏ thay vào đó là hệ vách kính cường lực bản lề sàn tạo cho phòng cảm giác lớn và xuyên suốt,ô cửa sổ tạo thành ô cửa vòm kèm thêm giàn cây trồng phía ngoài cửa sổ tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Phòng ngủ lớn: Thay đổi vị trí cửa vào,cửa chính ban công làm hệ cửa nhôm vòm cho đồng bộ với kiến trúc toàn bộ ngôi nhà,ban công sắt lót thêm sàn gỗ ,mái hiên bê tông được đập bỏ thay vào hệ mái kính + sắt . Phòng ngủ lớn hiện trạng cho thấy rõ sự bất tiện của lối vào chính.

3. Hiên ban công:

Ý tường cải tạo căn nhà: Do nhà diện tích nhỏ cho gia đình trẻ nên dùng vật liệu mộc,và tone vàng tạo cảm giác gần gũi và thân thiện. Khó khắn lớn nhất khi cải tạo ngôi nhà này là phần thông tầng đục mái, vì thay đổi kết cấu nhà. Tổng chi phí cải tạo là 450 triệu.

Lời khuyên: Bất cứ ngôi nhà nào cũng có ưu nhược điểm, nên khi cải tạo nếu mình nắm được thì sẽ tạo ra được những không gian đẹp và tiết kiệm được chi phí.