Những sửa đổi trong Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà tại VN khá cụ thể và rõ ràng đã tạo ra một nguồn cầu mới và hứa hẹn góp phần thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản.
Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở của Savills TP.HCM cho rằng việc cho người nước ngoài mua nhà sau khi nhập cảnh được kỳ vọng tạo ra yếu tố thuận lợi để thu hút, kích thích phát triển nhiều loại hình bất động sản, có lợi cho cả nền kinh tế, phù hợp thông lệ quốc tế và là một hình thức “xuất khẩu bất động sản tại chỗ” hiệu quả. Sau gần ba năm triển khai, về cơ bản, các thủ tục pháp lý về việc sở hữu bất động sản ở VN dành cho người nước ngoài đã nhận được phản hồi rất tích cực từ cả phía người bán lẫn người mua.
Theo quan sát của Savills, trong vòng hai năm qua, chỉ riêng thị trường bất động sản TP.HCM đã có hàng ngàn giao dịch thành công mà khách hàng là người nước ngoài. Trong năm nay, đã có rất nhiều dự án “chạm trần” sở hữu khách nước ngoài trong thời gian nhanh chóng. Ví dụ, một dự án nằm ở vị trí đắc địa của Q.2 được mở bán giai đoạn 2 thì hạn ngạch dành cho người nước ngoài đạt hơn 30% trong thời gian ngắn và còn nhiều khách nước ngoài không có được suất mua căn hộ. Khách hàng trong đợt mở bán này chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hongkong và Singapore. Các sản phẩm thu hút khách hàng quốc tế chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, chất lượng công trình đảm bảo, dịch vụ tư vấn và bán hàng tốt, khả năng đầu tư, cho thuê lại cao.
Để tìm kiếm được dự án bất động sản phù hợp, nhà đầu tư nước ngoài nên làm việc qua đơn vị tư vấn quốc tế có mạng lưới văn phòng, chi nhánh ở nhiều quốc gia để đảm bảo các thắc mắc về pháp lý cũng như thủ tục mua bán được giải đáp cụ thể nhất và có khi không mất chi phí phụ thêm, giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc của khách hàng. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên hiểu rõ về ngân sách, cũng như những yêu cầu cụ thể của bản thân dành cho những dự án mình quan tâm, để có được thông tin tư vấn chi tiết nhất.
