Chọn bê tông tự trộn hay bê tông tươi?

Mùa mưa bão sắp qua, gia đình chúng tôi chuẩn bị làm lại nhà mới; khi tìm hiểu về công đoạn xây phần thô của ngôi nhà tương lai, tôi được biết đến “bê tông tươi”, “bê tông tự trộn”. Xin được hỏi quý báo chung quanh chuyện này, nên chọn loại bê tông nào để công trình đảm bảo về mặt chất lượng lâu dài?

Bảo Ngọc (Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM)

Ngoài yếu tố công năng và thẩm mỹ của ngôi nhà, còn một điều cần được quan tâm hơn nữa là làm thế nào để phần khung xây thô của ngôi nhà được vững chắc và bền lâu theo tháng năm. Trong quá trình xây dựng phần khung ngôi nhà thì cấu kiện bê tông chính là yếu tố tiên quyết để trả lời câu hỏi trên. Trong thực tế xây dựng nhà ở, người ta hoặc sử dụng bê tông tự trộn (thủ công) hoặc bê tông tươi trộn sẵn (công nghiệp). Vậy, ưu nhược điểm của hai loại bê tông này ra sao?

Bê tông tự trộn được sử dụng rất phổ biến vì giá rẻ, lại có thể chủ động nguyên vật liệu, giờ giấc thi công linh hoạt, thi công được trong hẻm nhỏ, sâu…, tuy nhiên loại bê tông này có những rủi ro khó lường trước, chẳng hạn:

– Rất khó kiểm soát được vật liệu pha trộn theo đúng tỷ lệ quy định.

– Nguồn gốc các vật liệu để trộn bê tông (gồm cát, đá, xi măng) có thể không đảm bảo tiêu chuẩn, ví dụ: cát quá mịn, hạt không to; kích cỡ của đá trộn không đồng đều, là đá mền (đá đen) không đủ độ cứng như đá xanh; xi măng không đúng chất lượng…

– Cần nhiều nhân lực để pha trộn và vận chuyển từ mặt đất lên các tầng và đến vị trí cần đổ bê tông, công nhân phải gánh nặng khi đi trên lớp thép sàn sẽ làm biến dạng thép, khiến giảm chất lượng sàn, tuổi thọ bê tông cốt thép vì thế sẽ giảm.

– Thời gian thi công kéo dài, phụ thuộc vào sức lực nhân công; có nhiều rủi ro khi vận chuyển vật liệu lên tầng cao, do thiết bị ròng rọc thô sơ, nếu không cẩn thận vật liệu có thể rơi bất cứ lúc nào.

– Giá thành có thể thấp mà cũng có thể cao do phụ thuộc nhiều yếu tố khó kiểm soát nêu trên.

Trong khi đó, bê tông tươi trộn sẵn có chất lượng và độ bền tối ưu hơn bê tông tự trộn. Bê tông tươi trộn sẵn, hay còn được gọi là bê tông thương phẩm, vốn từ lâu đã được sử dụng tại các công trình quy mô lớn, nhà cao tầng, nhưng với nhà ở dân dụng thì còn mới mẻ với một số chủ đầu tư, lại khiến họ có tâm lý lo ngại bởi hiện có quá nhiều nhà cung cấp trên thị trường. Tuy nhiên, các kiến trúc sư có thể tư vấn cho gia chủ nên chọn bê tông tươi của công ty nào đã có uy tín, sản phẩm được sản xuất đúng tiêu chuẩn, được quản lý nghiêm ngặt từ khâu nguyên vật liệu đầu vào, quy trình sản xuất và giao nhận tại công trình. Loại bê tông này có các ưu điểm sau:

– Thi công thuận lợi và không có những phát sinh, thời gian đổ bê tông và tiến độ thực hiện công trình được rút ngắn nhiều, công trình được đưa vào sử dụng sớm nên tiết kiệm được thời gian, công sức và chi phí giám sát. Ví dụ: bê tông tươi giảm đến 2/3 thời gian để đạt cường độ kỹ thuật (chỉ khoảng 7 ngày so với bê tông tự trộn là 21 ngày).

– Giá bê tông tươi có cao hơn so với bê tông tự trộn nhưng chủ nhà hoàn toàn an tâm vào chất lượng, giảm những lo âu về kiểm soát, chi phí an toàn lao động cũng như vệ sinh môi trường. Ví dụ: chi phí trung bình cho xây phần thô nhà dân dụng hiện nay khoảng 3 triệu/m², trong đó phần đổ bê tông chiếm khoảng 9 – 14%; theo tính toán thông thường thì bê tông tươi chất lượng cao có giá chênh lệch từ 5 – 10% so với bê tông tự trộn.

– Quy trình giao dịch mua hàng cũng khá đơn giản. Khi đến tiến độ cần thi công bê tông, khách hàng chỉ cần gọi điện thoại cho nhà cung cấp để có thông tin đầy đủ về sản phẩm, cùng sự tư vấn phương pháp thi công và bảo dưỡng, giúp công trình đạt chất lượng và bền vững, chủ đầu tư sẽ yên tâm khi xây phần thô ngôi nhà tương lai của mình.